TT bietet an: Gemütliches Reihenhaus mit 5 Zimmern in Neuengroden!

26386 Wilhelmshaven-Neuengroden

155.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven-Neuengroden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
132 m2
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
40 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8503401
Anbieter-ID
0-6419386
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
155.000,00 €
Preis pro m²
1.614,58 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
154 kWhm2a
Gültig bis
27.10.2032
Aus­stell­datum
28.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt-Nummer: C433
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 154,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1963

Mit diesem Angebot möchten wir Ihnen ein gemütliches Reihenhaus in Neuengroden mit Vollkeller zum Kauf anbieten. Das Objekt verfügt über 5 Räume und fast 100 m² Fläche sowie einen Vollkeller.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Küche mit älterer Einbauküche, Flur und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Eltern-Schlafzimmer, ein kleines Zimmer für Büro oder Gäste, das im Jahr 2016 modernisierte Duschbad mit Fenster, und der sonnenoffene Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Im Vollkeller finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten, den Heizungskeller, ein Hobbyraum mit Heizkörper sowie einen Hauswirtschaftsraum und den Ausgang zum Garten.

Das Haus bietet alles was die Familie zum Glücklichsein benötigt und soll nun aus Altersgründen abgegeben werden. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Im Wohnzimmer wurden die Fenster erneuert. Die über der Terrasse angebrachte Markise bietet Sonnenschutz an warmen Sommertagen. Der kleine Garten ist pflegeleicht, nett angelegt und zum Süden ausgerichtet.

In dieser gewachsenen Wohnumgebung leben Sie sicher und mit überschaubarem finanziellen Aufwand. Aber sehen Sie selbst und rufen uns zwecks eines Besichtigungstermins doch gleich einmal an.


Lage

Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419386 - vielen Dank!