TT bietet an: Große 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Wilhelmshaven-Südstadt mit Gartennutzung - Nähe Bontekai!

26382 Wilhelmshaven-Innenstadt

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
117,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
117,34 m2
verfügbar ab
01.12.2023
Online-ID
9139281
Anbieter-ID
0-6419628
Stand vom
25.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 KM
Preis pro m²
6,14 €
Brutto­kalt­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
250.9 kWhm2a
Gültig bis
16.05.2029
Aus­stell­datum
17.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt-Nummer: D480
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 250,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

In dem sehr ansprechenden 1900 gebauten 8-Parteien-Haus befindet sich die sehr geräumige ca. 117 m² große und helle 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Neben dem großen Wohnzimmer hat die Wohnung 3 weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC, ein Abstellraum sowie ein separater Raum mit WC in dem sich auch die neue Heizungsanlage und ein Waschmaschinenanschluss befindet. Mit Ausnahme des Abstellraumes verfügen alle Räume der Wohnung über Fenster. Der eingezäunte Garten, der schnell über den Hausflur zu erreichen ist, kann genutzt werden.
Das ansprechende Haus mit den sehr schönen und aufwendigen Stuckarbeiten befindet sich in der Weserstraße. Der Bontekai ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso ist die Nähe zur Stadt ein sehr positiver Aspekt.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten NICHT enthalten.
Wenn Sie Interesse an einem Exposé oder an einer Besichtigung haben, rufen Sie gerne Frau Magret Hollander-Mundt unter der Telefonnummer 04421 5005683 oder mobil unter 0174 6090210 an. Per E-Mail ist Frau Hollander-Mundt unter magret.hollander@tt-whv.de zu erreichen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen oder Nachrichten über WhatsApp nicht beantwortet werden.



Kaution: 2 KM

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 0-6419628 - vielen Dank!