TT bietet an: Reihenmittelhaus mit sehr viel Platz und Potenzial in ruhiger Lage von Fedderwardergroden - DIE Gelegenheit!

26388 Wilhelmshaven-Fedderwardergroden

155.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven-Fedderwardergroden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
161 m2
Grundstück
708 m2
Wohnfläche
135,44 m2
Nutzfläche
26 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9265180
Anbieter-ID
0-6419643
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
155.000,00 €
Preis pro m²
1.144,42 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171.8 kWhm2a
Gültig bis
07.11.2033
Aus­stell­datum
08.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1940
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt-Nummer: E014
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 171,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1940

Das perfekte Objekt für Reihenhausliebhaber! Die Wohneinheiten sind bereits so aufgeteilt, dass z.B. eine optimale Nutzung als 2-Generationen-Haus problemlos möglich wäre. Auf ca. 135 m² Wohnfläche befinden sich derzeit im Erdgeschoss zwei voneinander getrennte Einheiten mit jeweils ein bis zwei Zimmern, einem Bad, Flur und Küche. Zusätzlich bietet der rechte Wohnbereich über eine Terrassentür den Zugang über die Terrasse in den wunderschönen großen Garten. Das Wohn- und Esszimmer mit einem Durchbruch verbunden. Über das freundlich ausgestattete Treppenhaus kommt man in den oberen Bereich des Hauses. Dort haben auf der linken Seite ein großes Bad, ein gemütlicher Durchgangsraum und ein ausbaufähiger Dachboden ihren Platz. Auf der rechten Seite des Obergeschosses stehen zusätzlich noch zwei geräumige Zimmer und eine kleine Diele zur Verfügung.

Das 1940 gebaute Haus ist voll unterkellert. Sechs Kellerräume bieten reichlich Platz für Werkstatt, Heizungsraum, Waschküche und zum Lagern. Durch den Keller hat man über die hintere Treppe Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Das Haus bietet sehr viel Potenzial für Veränderungen. Hier sind den Wünschen der Käufer keine Grenzen gesetzt. Das 708 m² große Erbbaugrundstück ist nach Südosten ausgerichtet. Der Erbbauzins beträgt lediglich ca. 20 EUR im Monat. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Straße im Stadtteil Fedderwardergroden.

Sie haben Interesse an dieser sehr interessanten Immobilie und wünschen ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin? Rufen Sie uns gerne an.

Lage

Fedderwardergroden, von Einheimischen "F'Groden" genannt, ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven. Der Stadtteil liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, Grünflächen und seine Nähe zur Natur.
Es bietet seinen Bewohnern eine entspannte und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wilhelmshaven bietet. In Fedderwardergroden gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen.
Der Stadtteil hat auch eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Stadtzentrum von Wilhelmshaven ist nur eine kurze Autofahrt oder Busfahrt entfernt. Die Autobahn A29 ist direkt über eine Auffahrt in F'Groden zu erreichen.
Insgesamt ist Fedderwardergroden ein attraktiver Stadtteil für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

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Herr Uwe Tietken

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