TT bietet an: Vermietete Gewerbefläche und Wohnung in zentraler Lage von Wilhelmshaven!

26384 Wilhelmshaven-Heppens

149.000,00 €
Kaufpreis
125,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven-Heppens
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
125,13 m2
Grundstück
477 m2
Wohnfläche
60,85 m2
Nutzfläche
64,28 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8934875
Anbieter-ID
3-6419467
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Preis pro m²
1.190,76 €
Provision für Käufer
5,950 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
162.6 kWhm2a
Gültig bis
25.05.2031
Aus­stell­datum
26.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt-Nummer: C289
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 162,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1958

Die im Erdgeschoss gelegene ca. 64 m² große Gewerbefläche sowie die ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung in dem gepflegten Klinkerhaus sind gut vermietet. - Die Gewerbefläche wurde vom derzeitigen Mieter aufwendig renoviert, so dass ein sehr ansprechendes Kosmetikstudio dort bereits seit 2013 seinen Sitz hat. Die Fläche teilt sich auf in einen großen und freundlich gestalteten Empfangsraum, zwei helle und behagliche Behandlungsräume sowie ein Badezimmer mit Toilette und Dusche. Ebenso ist noch ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss Teil der Gewerbefläche.

Die schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des Hauses wird vom derzeitigen Mieter bereits seit 2010 bewohnt. Das geräumige hübsche Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das schöne helle Bad mit Fenster verfügt über ein WC, Badewanne und ein Waschbecken. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Heppens in unmittelbarer Nähe vom Bismarckplatz mit reichlich Parkmöglichkeiten. Die beiden Mietobjekte (Gesamt-Nettomiete 540 EUR) sind ausschließlich zusammenhängend zu verkaufen. Zu den Räumlichkeiten gehören 3 Kellerräume.

Seit November 2019 ist der Stadtbereich Tonndeich als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens" bis etwa 2034 noch weiter aufgewertet.

Wenn Sie ein Exposé oder eine Besichtigung dieses Immobilienangebotes wünschen, rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Lage


Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 3-6419467 - vielen Dank!