TT bietet an: Zwei Wohnhäuser mit 6 Wohneinheiten auf großem Grundstück in WHV-Aldenburg - Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger!

26389 Wilhelmshaven-Aldenburg

475.000,00 €
Kaufpreis
371,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven-Aldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.429 m2
Wohnfläche
371,42 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9264640
Anbieter-ID
2-6419647
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Preis pro m²
1.278,88 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
183.1 kWhm2a
Gültig bis
20.06.2031
Aus­stell­datum
21.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1913
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

Objekt-Nummer: E020
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 183,1 + 450,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F + H
Baujahr lt. Energieausweis: 1913 + 1964

Das erste der beiden Wohnhäuser verfügt über vier Wohneinheiten, eine Garage und 3 PKW-Stellplätzen, es wurde 1913 ursprünglich als Einfamilienhaus gebaute und wurde vom Eigentümer umgestaltet. Seitdem verfügt es über vier kleine Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie einer Terrasse. Im Obergeschoss steht eine Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche, einer Küche und einem Bad zur Verfügung sowie ein separater Raum. 1972 wurde ein Anbau errichtet, der aus zwei Wohneinheiten mit ca. 42 und 38 m² besteht . Das Haus ist teilunterkellert. Es wurde 1913 errichtet und befindet sich auf einem 1.430 m² großen sehr ruhig gelegenen Grundstück.

Von diesem Grundstück wurden 1964 553 m² Grundstück abgetrennt. Hierfür wurde ein Wegerecht und eine Baulast eingetragen. Auf dem abgetrennten Grundstück entstand ein weiteres hübsches Haus mit zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m². Beide Wohnungen verfügen über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. In dem nicht einsehbaren Garten des renovierungsbedürftigen Hauses befindet sich ein Abstellraum, ein Gartenhaus, ein Schuppen und ein großes Gewächshaus.

Bei dem im schönen Stadtteil Aldenburg sehr ruhig gelegenen Grundstück handelt es sich um ein Angebot welches als gesamtes Immobilienobjekt mit zwei Wohnhäusern zum Verkauf steht. Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot und wünschen ein Exposé oder einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie uns sehr gerne unter der Telefonnummer 0442 500566 an.

Lage

Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2-6419647 - vielen Dank!