+++ Überwiegend sanierter Gulfhof - ideal für Generationen / auch gewerblich nutzbar! +++

26689 Apen / Holtgast

850.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
431 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Holtgast
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Resthof
Zimmer
11
Grundstück
21.694 m2
Wohnfläche
431 m2
Nutzfläche
850 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7266721
Anbieter-ID
7833
Stand vom
05.05.2022
Kauf­preis
850.000,00 €
Preis pro m²
1.972,16 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1860
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Aufwändig modernisierter und sanierter Resthof (Gulfhaus) im äußersten Westen des Landkreises Ammerland in der Bauernschaft Holtgast zwischen Augustfehn und Detern! Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen, vielfältigste Nutzungen sind grundsätzlich möglich, sei es als - Generationenhaus - Wohngemeinschaft - Kinder- oder Jugendhilfe - Pflegeeinrichtung - Ausbau von Wohnungen - Ausbau von Ferienwohnungen - gewerbliche Nutzung - usw. Das Hauptgebäude erfuhr bis ca. 2015 umfassende Modernisierungen, Sanierungen und Umbauten. Besonders bemerkenswert ist die Sanierung des kompletten Ständerwerkes einschließlich des Dachstuhls mit einhergegangener Neueindeckung des gesamten Daches! Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde das Mauerwerk des Stall-/Scheunentraktes bis auf wenige Quadratmeter komplett neu aufgemauert. Die Wohnfläche beträgt ca. 430 m². Die Diele im Scheunentrakt hat eine Nutzfläche von ca. 850 m². Weitere Nebengebäude vorhanden. Das ca. 2,1 ha große Grundstück verfügt über einen herrlichen Altbaumbestand und ist ideal für Tierhaltung. Das Verkaufsobjekt ist bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. --- Drohnenvideo unter: https://youtu.be/s6-Ecrs3KNA ---


Lage

Das Gulfhaus befindet sich ländlicher Randlage in der Bauernschaft Holtgast zwischen Augustfehn und Detern im Westen des Landkreises Ammerland an der Grenze zu Ostfriesland (Landkreis Leer). Die Bauernschaft Holtgast gehört zur politischen Gemeinde Apen. Die Ortsmitte von Augustfehn mit den vielfältigen Versorgungseinrichtungen und dem Bahnhof ist nur ca. 3 km entfernt! Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 7 km entfernt. Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer, von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltstelle.


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

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