... und das in Oldenburg!

26133 Oldenburg

498.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1890
Online-ID
4934975
Anbieter-ID
VK-ETW
Stand vom
06.02.2020
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 inkl. Mehrwertsteuer
Badezimmer
2
Einbauküche
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung

... und das in Oldenburg! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem reetgedeckten Landhaus! Wir bieten Ihnen ein exklusiv ausgestattetes repräsentatives Hausteil separat innerhalb eines großen Landhausanwesens in wunderschöner Umgebung an. Ruhig, aber nicht einsam. Lassen Sie sich verzaubern von diesem reetgedeckten Anwesen mit einem Hausteil über 2 Etagen. Durch die Eingangsdiele mit Doppelflügeltür betreten Sie den großzügig gestalteten offenen Wohn-Essbereich von fast 100 m² mit integriertem Treppenaufgang zur Empore. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und blicken auf den wunderschön angelegten, großen eigen zu nutzenden Gartenbereich mit prachtvoll blühenden Rhododendren. Das helle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zum Erdgeschoss gehören 2 weitere Zimmer, die als Schlafräume wie z. B. Gästezimmer genutzt werden können und eine romantisch anmutende weisse Landhausküche mit Essplatz zum Frühstücken rundet die großzügige Aufteilung ab. Im Obergeschoss befindet sich auf der Empore das Studio, dass als Bibliothek, Fernseh- und Arbeitszimmer gestaltet ist. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Gästezimmer mit Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und das 2. moderne Bad mit Dusche und Badewanne. Rundum ein Anwesen von besonderer Großzügigkeit. Die Umgebung des Anwesens ist einmalig um sich stundenlange Spaziergänge oder Fahrradtouren vorzunehmen. Der Weg in die City ist kurz und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art in unmittelbarer Nähe.


Lage

Diese ländliche Idylle in einer Großstadt hat Seltenheitswert. Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtbereich von Oldenburg mit einer günstigen Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Kindertagesstätten haben Sie in der näheren Umgebung.


Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Datenschutzerklärungen bezüglich der Nutzung unserer Website aber auch hinsichtlich des Umgangs mit Kundendaten finden Sie unter: https://windisch-immo.de/datenschutz.html

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