###....UNSERE neue Wohnung ###

26316 Varel

475,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
61,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
61,78 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5091444
Anbieter-ID
62
Stand vom
28.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
950,00 €
Preis pro m²
7,69 €
Warm­miete
575,00 €
Brutto­kalt­miete
475,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.80 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentrumsnaher Lage von Varel befindet sich diese helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Der Bahnhof und der Vareler Hafen sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Flur. Die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung lädt an schönen Tagen zum Sonnetanken ein. Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum, 2 gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie ein Waschraum und ein HWR zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal für einen 2-Personenhaushalt und wird zum 01.01.2020 bezugsfrei.


Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnlage, Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Laminat-, Teppich- und Fliesenfußboden, Gas-Zentralheizung (BJ. 2014), zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung


Lage

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als „Stadt zwischen Wald und Meer“ bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig.Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport – und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.


Sonstiges

Mindestmietdauer 24 Monate.

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Kramer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Kramer

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