V E R K A U F T !!schicke 3-Zi. Whg. 102 m² , große Dachterrasse (ca. 24 m² , süd-west) Bad Zw.-ahn

326.400,00 € Kauf
3 Zimmer
102 m2
26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Baujahr
2018
Online-ID
4190864
Anbieter-ID
30523
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
326.400,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
39 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2027
Aus­stell­datum
30.08.2017
Energieeffizienzklasse
A
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 4.000,00 € Kaufpreis

In zentraler Lage von Bad Zwischenahn werden diese wunderschönen Eigentumswohnungen errichtet. Auf dem neu erschlossenen Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.600 m². Hier entstehen 3 Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten und einem Teil als Gewerbeflächen für das Dienstleistungsgewerbe. Die Wohnhäuser werden massiv und nach EnEV KfW- 55 gebaut. Die Häuser haben eine ansprechende Wärmeverbundfassade aus Klinker/ Putzkombination. Wohnung Nr. 10 in Haus 1 diese Dachgeschosswohnung hat einen ganz besonderen Charme. die Flügeltüren zum Balkon geben viel Licht für den großen Wohn/Essbereich (ca. 35 m²) mit offener Küche. Geniessen Sie die Abendsonne mit stimmungsvolle Dachterrasse mit Blick ins Grüne. jedes Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug die Treppenhäuser sind mit hochwertigen Granitfliesen und der Handlauf aus rundem Edelstahl ausgestattet sichere, weiße Wohnungstüren sind mit Schalldämm-einlage, Spion und 3-fach Verriegelung ausgestattet. Alle Wohnung verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Selbstverständliche Auszeichnung dieses Wohndomizils sind u.a. die elektrische Außenrollläden, Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage.


Ausstattung

Die Balkone haben ein modernes Geländer aus hochwertigen Edelstahl mit VSG und Sichtschutz aus Milchglas. die Innen-Wohnungstüren sind endbehandelte Holztüren mit Holzdekoroberfläche (Dekor nach Wahl des Erwerbers) die Bäder werden mit optisch ansprechenden Fliesen ausgestattet die Sanitärausstattung wird mit hochwertigen Materialien von „Keramag Renova Nr 1 Plan" und "Grohe" ausgeführt. die Innenfensterbänke bestehen aus repräsentativen Marmor (Micro Carrara) Die Fenster sind in 3-fach Wärme,- und Schallschutzverglasung vorgesehen. elektrische Rolläden an allen Fenstern, Die Belieferung der Wohnungen mit Gas, Wasser und Strom erfolgt durch eine zentrale Versorgungseinheit auf dem Grundstück. Das System einer Kraftwärmekoppelung. Somit profitieren Sie von dieser kostengünstigen Energiezufuhr und haben eine transparente, klare Abrechnung die auch jederzeit unterjährlich kontrolliert werden kann. Genießen Sie den Komfort Ihrer Wohnung in dem Wissen, dass hier hochwertige Baumaterialien und neueste Technologie angewandt wird. Das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. (ca. 600 mtr.) Auch die öffentlichen Einrichtungen, Verkehrsanbindungen, Ärzte sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in nächster Umgebung zu erreichen. Mit dem Rad sind Sie in ein paar Minuten direkt in der Fußgängerzone. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der Badepark, die Golfanlage, der Park der Gärten (größte Mustergartenanlage in Deutschland), der Kurpark, die schöne Innenstadt mit all den kleinen Boutiquen, Geschäften und Galerien, die Spielbank untergebracht in eines der schönsten Fachwerkhäuser all das haben Sie direkt vor Ihrem neuen Zuhause.


Lage

Das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. (ca. 600 m) Auch die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen, Ärzte so-wie Einkaufs- und Versorgungseinrichtung sind in nächster Umgebung zu er- reichen. Mit dem Rad sind Sie in ein paar Minuten direkt in der Fußgängerzone. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszie-len liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der Badepark, die Golfanlage, der Park der Gärten (größte Mustergartenanlage in Deutschland), der Kurpark, die schöne Innenstadt mit all den kleinen Boutiquen, Geschäften und Galerien, die Spielbank untergebracht in eines der schönsten Fachwerkhäuser all das gibt es zu entdecken und zu erleben!


Sonstiges

Der Bedarfsausweis liegt vor. Für weitere Details zur Ausstattung etc. stehe ich Ihnen gerne persönlich sowie telefonisch zur Verfügung. Die Angaben des Angebotes werden mir von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen

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MR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Martha Rensing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30523 - vielen Dank!