Varel-Dangast: Beste Traumlage in erster Reihe mit Blick auf die Nordsee, Obj. 5746

26316 Varel

1.500.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
579 m2
Grundstück
826 m2
Wohnfläche
157 m2
Kellerfläche
37 m2
Nutzfläche
37 m2
Gastrofläche
385 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6390160
Anbieter-ID
5752
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt
Badezimmer
9.00
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
181.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.06.2031
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
GAS

Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum mit dieser vielseitigen Hotel- und Gastronomieanlage. Leben Sie Ihr Konzept und persönlichen Traum als Eigentümer und Betreiber aus. Allerbeste Umsätze bei der Unterbringung von Hotelgästen sowie im Restaurant sind durch die beeindruckende Lage schon fast garantiert. Ebenso ist für Kapitalanleger die Verpachtung durch die sehr guten Einnahmen eine solide Investition. Das Anwesen verfügt über 6 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer und 1 Vierbettzimmer. Alle Zimmer sind gehobene Mittelklasse und geschmackvoll eingerichtet. Das maritime und gemütliche Flair macht die Anlage einzigartig. Viele Stammgäste bestätigen den Einsatz der Gastgeber. Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomiebereich mit einem wunderschönen Wintergarten. Dieser bietet ca. 40 m² Fläche und 30 Sitzplätze. Der Terrassenteil mit traumhaften und unverbaubaren Weitblick bietet ca. 95 m² Fläche und 60 Sitzplätze. Es besteht noch eine Reserve für weitere 20 Außenplätze. Der Gastraum bietet Ihren Gästen 80 Sitzplätze in gemütlicher Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot mit einer Getränketheke und einer gut laufenden Eistheke. Hier stellt der Chef das Eis noch selber her. Ebenso kocht der Chef selber und zaubert hervorragende Gerichte für die Gäste. Die Anlage ist nach Absprache zur freien Verfügung. Derzeit findet noch ein voller Betrieb unter Berücksichtigung der Corona Auflagen statt. Die aktuellen Betreiben haben Mittwoch und Sonntag einen Ruhetag eingerichtet und verkaufen ausschließlich aus Altersgründen. Es soll der anstehende Ruhestand genossen werden, daher auch 2 Ruhetage. Außenbesichtigungen sind schon möglich, Innenbesichtigungen nur nach Terminabsprache. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.


Ausstattung

Hier nun noch einige wichtige Fakten zu dem Anwesen und der Ausstattung: - Erbaut 1979 und mit Hotelzimmer erweitert im Jahr 1997/ 1998. Hierbei wurden auch Fenster und Heizungsanlage von Brötje erneuert und vieles modernisiert. Der Wintergarten stammt aus 2000. - Die hochwertige Profiküche wurde 2006/ 2007 vollständig neu eingerichtet. Insbesondere seien genannt: Wärmerückgewinnung der E-Geräte, Küche von Menuesystem mit 3,50 Meter Block im Wert von ca. 75.000,- €, Induktion, Kühlschubladen, Wärmschubladen, Wokstation und vieles mehr. - Eismaschine mit Schockfrost und verschiedenen Kühlstufen. - 5 Kühlhäuser, 1 Tiefkühler und Müllkühler. - Gastraum mit Be- und Entlüftungsanlage. - Neuer Fettabscheider in 2020. - Im Keller befinden sich noch Lagerräume, Wirtschaftsräume und Haustechnik. - Im Kaufpreis ist das vollständige und betriebsbereite Inventar und Mobiliar enthalten. - Übernahme der Kundenkartei. - Der gut laufende Betrieb kann nach Absprache im Vollbetrieb ohne Pause übernommen werden. - Nachweislich gute betriebswirtschaftliche Zahlen. - Energieverbrauch Gas 181,5 kWh/(m²a) und Strom 174,7 kWh/(m²a) Greifen Sie zu und finden zu Ihrem Glück.


Lage

In allerbester Lage in erster Reihe von Dangast. Unverbaubarer Weitblick auf das Meer und doch mitten im Ort. Nur ca. 200 Meter zum Strand über einen Fußweg. Der Kurort Nordseebad Dangast liegt am südwestlichen Jadebusen im Landkreis Friesland und ist Teil der Stadt Varel. Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann, ferner mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das "DanGastQuellbad". Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich. Von diesem Haus sind es nur kurze Wege zum Strandbereich mit den vielen Geschäften und Gaststätten. Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten "Conversationshauses" von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der "Etta von Dangast" durchgeführt. In den Sommermonaten ist das drei Tage dauernde Dangaster Hafenfest eine überregional bekannte Attraktion, zu der eine so seltene wie spektakuläre Meisterschaft im Schlickschlittenrennen gehört. Das Watt vor Dangast besteht auf Grund fehlender Strömung aus viel Feinsediment und ist daher sehr schlickig. Auf Wattwanderungen versinkt man häufig bis über die Waden. Eine bekannte Wanderung, die nur unter kundiger Führung unternommen werden sollte, führt zum Leuchtturm Arngast.


Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Philipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5752 - vielen Dank!