Varel: Erstbezug! Exklusive Obergeschosswohnung im Herzen von Varel, Obj. 6045

26316 Varel

940,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
94,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,29 m2
verfügbar ab
01.05.2022
Online-ID
7126042
Anbieter-ID
6045
Stand vom
31.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.880,00 €
Brutto­kalt­miete
940,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
290,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ansprechender Lage im Herzen von Varel entsteht derzeit ein exklusives Wohnquartier bestehend aus vier Mehrparteienhäuser und einem Doppelhaus. Das Ensemble überzeugt mit einer repräsentativen und architektonisch gelungenen Bauweise im KfW-55-Standart sowie einer hochwertigen Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien. Unterschiedliche Kubaturen sowie eine besondere Dachbegrünung der Tiefgarage erzeugen optisch ansprechende Akzente. Klare Linien und eine harmonische Farbgebung in Kombination mit modernem, barrierefreien Wohnkomfort bieten Ihnen ein Maximum an Komfort. Die Realisierung des Projekts wird von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt, welches seit Jahren überregional mit wertiger Qualität besticht. Die Wohnung präsentiert sich im Obergeschoss eines gehobenen Mehrparteienhauses mit fünf Einheiten. Über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel über den Aufzug erreichen Sie die obere Etage. Etwa 95 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein durchdachtes Raumprogramm. Der einladende Wohnbereich mit offener Küche schafft eine perfekte Verbindung aus Wohnen und Essen. In dem gut dimensionierten Schlafzimmer platzieren Sie Ihr benötigtes Mobiliar. In beiden Räumlichkeiten sorgen bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente und geben Ausblick sowie Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Die westliche Ausrichtung des Bereichs ermöglicht den Genuss schöner Sonnenstunden und eines harmonischen Sonnenuntergangs. Ein weiterer Raum dient zum Arbeiten oder zur Unterbringung Ihrer Gäste. Das komfortable Tageslichtbad bietet eine qualitative Ausstattung und spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Neben einem Gäste-WC verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ihren PKW parken Sie auf einem zugeordneten Tiefgaragenstellplatz inkl. Stromanschluss. Diesen können Sie optional für einen monatlichen Abschlag in Höhe von 50,00 € anmieten. Für Fahrräder steht ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung.


Ausstattung

- Energieeffizienzhaus nach KfW 55 - hochwertige und zeitlose Architektur - Barrierefreiheit - moderne Vinylböden in harmonischer Farbgebung - gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - qualitative Badausstattung - beide Bäder besitzen Tageslicht - weiße Kunststofffenster mit dreifach Verglasung - elektrische Raffstoreanlagen zur Beschattung - Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - großzügige Dachterrasse in Westausrichtung - Personenaufzug - zugeordneter Außenstellplatz - Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Glasfaseranschluss - Fernsehempfang über Netzanschluss // Die abgebildeten Innenaufnahmen stellen Fotos der baugleichen Nachbarimmobilie dar //


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Stadt Varel. Mit etwa 26.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die Innenstadt mit der vielfältigen Fußgängerzone, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus etc. ist fußläufig zu erreichen. Mit ihrer reizvollen Lage zwischen ausgedehnten Wäldern und dem Jadebusen kann Varel sich als Fremdenverkehrsort ebenso ausweisen, wie als Wohnstadt im Grünen. Insbesondere die altehrwürdigen Schlosskirche, das Waisenhaus und die Vareler Windmühle ziehen die Aufmerksamkeit auf sich. Besondere Beachtung verdient bei einem Besuch des Umlandes das Nordseebad Dangast, etwa 6 km von Varel entfernt gelegen. Weiter bieten sich der Mühlenteich, idyllisch gelegen im Seghorner Forst, und der Neuenburger Urwald mit seinem alten Baumbestand zum Verweilen an. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die umliegenden Großstädte und auch die Nordsee sowohl mit dem PKW über die A 29 als auch mit der Bahn schnell zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6045 - vielen Dank!