Varel: Neues Stadtquartier im Herzen von Varel, Obj. 6314, Whg. 8

26316 Varel

296.100,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
65,79 m2
Nutzfläche
7,44 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
7944349
Anbieter-ID
6314
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
296.100,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Im Herzen von Varel entstehen 27 exklusive Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Häuser mit jeweils 9 Wohnungen. Die Wohnungen sind in den Größen zwischen 64m² und 97m² verfügbar und werden in 2023 bezugsfertig. Durch den gut durchdachten Grundriss bieten diese schönen, lichtdurchfluteten und komfortablen Wohnungen nicht nur exklusives, sondern auch barrierefreies Wohnvergnügen. Hierdurch eignen sie sich ebenfalls als Kapitalanlage. Eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise und Energieversorgung wurde berücksichtigt, die Gebäude erreichen den Standard eines KfW 55-Energieeffizienzhauses. Die Architektur und Ausstattung der Residenz Elisabeth ist durchgängig hochwertig und modern. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Freisitz, großformatige Fensterelemente gewähren einen fließenden Übergang von innen nach außen. Die notwendigen Parkplätze und Fahrradunterstände befinden sich auf dem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe Die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen und die Freianlagen werden mit hochwertigen Bepflanzungen und Wegeflächen attraktiv gestaltet. Wir bieten Ihnen ein durchdachtes Konzept für alle Lebensphasen .Ihre Privatsphäre und Wohnqualität sind uns wichtig, z.B. durch attraktive Freibereiche und eine durchgängige Barrierefreiheit. Alle Wohnungen sind für Rollstuhlfahrer zugänglich und entsprechend vorgeplant. Eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise und Energieversorgung wurde berücksichtigt, die Gebäude erreichen den Standard eines KfW 55-Energieeffi- zienzhauses. In den Häusern 1 bis 5 befindet sich Luft/ Wasser Wärmepumpen mit Übergabestationen in den jeweiligen Wohnungen.


Ausstattung

Einige Highlights: - KfW 55 Energieeffizienzhaus - Personenaufzug - Große Fenster, im EG bodentief, 3-fach-Vergl. - Dachterrasse, Wintergarten, Balkon oder Terrasse - Fahrradraum, - Kellerraum, - Abstellraum - Fußbodenheizung - Wohnräumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Elektrische Rollläden - Barrierefrei - Luft-Wasser Wärmepumpe - WallBox möglich Ein Energiepass ist nicht erforderlich: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) Anmerkung zur Wohnfläche / Grundriss: In unserer Berechnung wurde der Innenputz, Bauten der Lüftungsanlage in der Wohnfläche berücksichtigt, so dass in der Bemaßung des Grundrisses etwas mehr Fläche angegeben ist. Die Terrasse wurde zur Hälfte gerechnet. Das Haus Nr. 2 ist bereits im Bau. Mit dem Haus Nr. 3 wird wohl im November begonnen.


Lage

Kulturell vielfältig und attraktiv - Mitten in der Stadt Varel Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland, am Jadebusen in Niedersachsen und befindet sich zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Sie ist mit 23.984 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die innenstadtnahe Lage in Varel garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Altstadt bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. In nächster Nähe ‘Am Neumarktplatz‘ befindet sich das St. Johannes Hospital und das St. Marienstift in ca. 500 m Entfernung zur Residenz Elisabeth. Der barrierefrei Hauptbahnhof in Varel liegt ca. in 1 km Entfernung zum neuen Wohnquartier. Von dort aus ist der Bahnhof in Wilhelmshafen in ca. 20 Minuten zu erreichen und der Bahnhof in Oldenburg in ca. 25 Minuten. Die Region lädt zu ausgiebigen Erkundungen ein, die Nordseeküste mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer ist ein beliebtes Freizeitziel. Dangst am Jadebusen oder die Ostfriesischen Inseln sind attraktive Ferienorte auch für Ihre Gäste.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alwin Eilers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6314 - vielen Dank!