Verkaufs- & Werkfläche inkl. Garage, Lagerhalle und ausreichend Kundenparkplätzen

26160 Bad Zwischenahn

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
296 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
296 m2
Lagerfläche
158 m2
Verkaufsfläche
138,05 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6223914
Anbieter-ID
300108
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Warm­miete
1.700,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
unterkellert
nein
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.50 kWh/m2a
Gültig bis
12.01.2029
Wärmewert
120.20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Primärer Energieträger
GAS

Diese Ausstellungs-, Verkaufs- und Werkfläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 296 m² befindet sich am südlichen Ortsrand von Bad Zwischenahn, angrenzend an die stark frequentierte Edewechter Straße. Die hellen Gewerberäume verfügt über einen großen Ausstellungsbereich inkl. Schaufensterfläche, einem zusätzlichen Büro, einer Personalküche und einem WC. Eine Garage mit Zugang zur Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 145 m² stehen Ihnen zusätzlich zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Die Gewerbefläche wurde mit einer abgehangenen Zwischendecke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Die Lagerhalle kann durch ein großes Rolltor beliefert werden und ist von der Edewechter Straße sichtbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Werbung gut sichtbar zu platzieren. Ausreichende PKW-Stellplätze und Verkehrsflächen direkt auf dem Grundstück runden das Mietangebot ab. Der Eingang der Büroeinheit befindet sich an der Borsigstraße. Die Büromöbel können bei Bedarf vom jetzigen Mieter übernommen werden.


Ausstattung

- Anbringung eines Werbeschildes oberhalb der Lagerhalle sowie auf der Rasenfläche zur Edewechter Straße möglich - Deckenplatten inkl. Deckenlampen vorhanden - Fenster 2-fach isoliert - Eingang der Gewerbeeinheit Richtung Borsigstraße - Eingangstür 2-flügelig - ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden - Garagentor: Öffnung manuell - Rolltor der Lagerhalle: elektrisch - Anlieferung der Lagerhalle durch größere Fahrzeuge möglich - Die Büromöbel / Regalsysteme können vom Vormieter erworben werden. - Verkaufs- /Ausstellungsfläche im vorderen Bereich mit Laminatboden ausgestattet - Büroraum und hintere Verkaufsfläche mit Teppichboden ausgestattet - Küchenanschlüsse für Herd, Spüle und Spülmaschine vorhanden - DSL-Verfügbarkeit bis 1.000 MB/s (Quelle: Vodafone-Verfügbarkeitscheck)


Lage

Beste Verkehrsanbindungen bestehen zum Zentrum des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn sowie über zwei BAB-Anschlüsse der BAB 28 in alle überregionalen Bereiche.

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Herr Stefan Hungerland

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