verkauft VERKAUFT!! 3-Zi. Whg. 90 m² m. süd-west Blk. zentral u. doch ruhig gelegen, Bad Zw.-ahn

Eyhauser Allee 7-9, 26160 Bad Zwischenahn

288.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
90
m2

Objektdaten

Adresse
Eyhauser Allee 7-9, 26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
verkauft
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
3490185
Anbieter-ID
261601818
Stand vom
11.11.2018
Kauf­preis
288.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
40 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2027
Aus­stell­datum
30.08.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 4.000,00 € Kaufpreis

Sie suchen schon lange nach einer schmucken Neubauwohnung im Herzen von Bad Zwischenahn? Hier haben wir genau das Richtige für Sie. Die hier angebotene Whg. befindet sich in Haus 2, OG. Whg. Nr. 7 In zentraler Lage von Bad Zwischenahn werden diese wunderschönen Eigentumswohnungen errichtet. Auf dem neu erschlossenen Grundstück von einer Gesamtgrundstückfläche von ca. 4.600 m² entstehen 3 Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten und einem Teil als Gewerbeflächen für das Dienstleistungs-gewerbe. Die Wohnhäuser werden massiv und nach EnEV kfw-Effizienzhaus 55 gebaut. Die Gebäude haben eine ansprechende Wärmeverbundfassade aus Klinker/Putzkombination. Sie haben derzeit noch die Möglichkeit kleine Änderungen in die Planung mit einfließen zu lassen und so Ihrer Traumwohnung eine ganz besondere Note zu verleihen. Alle Wohnung verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Selbstverständliche Auszeichnung dieses Wohndomizils sind u.a. die Aufzuganlagen und elektrische Außenrollläden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Fußbodenheizung. Sollten Sie diese Wohnung nicht als Eigenbedarf, sondern als Kapitalanlage erwerben wollen liegen Sie mit dieser Investition genau richtig.


Ausstattung

- jedes Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug - die Treppenhäuser sind mit hochwertigen Granitfliesen und der Handlauf aus rundem Edelstahl ausgestattet - sichere, weiße Wohnungstüren mit Schalldämmeinlage, Spion und 3-fach Verriegelung. - Die Balkone haben ein modernes Geländer aus hochwertigen Edelstahl mit VSG und Sichtschutz aus Milchglas. - die Bodenbeläge für Balkone und Terrassen werden hochwertigen, wetterbeständigen „Douglasie“ belegt. - die Innen-Wohnungstüren sind endbehandelte Holztüren mit Holzdekoroberflächen (Dekor nach Wahl des Erwerbers) - die Bäder werden mit optisch ansprechenden Fliesen ausgestattet - die Sanitäranlagen sind aus hochwertigen Materialien von „Clivia VIGOUR2". - Innen-Fensterbänke bestehen aus repräsentativen Marmor (Micro Carrara) - Die Fenster sind in 3-fach Wärme,- und Schallschutzverglasung vorgesehen. Die Belieferung der Wohnungen mit Gas, Wasser und Strom erfolgt durch eine zentrale Versorgungseinheit auf dem Grundstück. Das System einer Kraftwärmekoppelung. Somit profitieren Sie von dieser kostengünstigen Energiezufuhr und haben eine transparente, klare Abrechnung die auch jederzeit unterjährlich kontrolliert werden kann. schlüsselfertige Übergabe inklusiv Malerarbeiten (keine Tapezierarbeiten) sowie Fliesen in Bad, HWR und Küchenbereich. Genießen Sie den Komfort Ihrer Wohnung in dem Wissen, dass hier hochwertige Baumaterialien und neueste Technologie angewandt wird.


Lage

Das Zwischenahner Meer und die Kuranlagen sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. (ca. 600 m) Auch die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen, Ärzte sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtung sind in nächster Umgebung zu erreichen. Mit dem Rad sind Sie in ein paar Minuten direkt in der Fußgängerzone. Das Fußwege- und Radwandernetz mit all seinen attraktiven Ausflugszielen liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der Badepark, die Golfanlage, der Park der Gärten (größte Mustergartenanlage in Deutschland), der Kurpark, die schöne Innenstadt mit all den kleinen Boutiquen, Geschäften und Galerien, die Spielbank untergebracht in eines der schönsten Fachwerkhäuser, all das gibt es zu entdecken und zu erleben! Verkehrsanbindungen: Flughafen Bremen ca. 67 km, mit dem Auto ca. 50 Minuten Flughafen Hamburg ca. 190 km, mit dem Auto ca. 2 Stunden Mit dem Intercity Linie 56. Strecke: Norddeich Mole, Bad Zwischenahn, Oldenburg, Bremen, Hannover, Magdeburg, Leipzig. Mit der Regionalbahn die „RS 3“ können Sie im Stundentakt über Oldenburg nach Bremen fahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Sonstiges

Der Energieausweis wird noch erstellt. Für weitere Details zur Ausstattung etc. stehe ich Ihnen gerne persönlich sowie telefonisch zur Verfügung. Die Angaben des Angebotes werden mir von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

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MR Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Martha Rensing
Am Fasanengarten 35, 48683 Ahaus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 261601818 - vielen Dank!