Vermietete Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger Wohnlage in Eversten

26131 Oldenburg

129.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
46,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Grundstück
249 m2
Wohnfläche
46,75 m2
Nutzfläche
19 m2
Etage
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9416530
Anbieter-ID
9681
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % inkl. Mehrwertsteuer
Haus­geld
50,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
201.90 kWhm2a
Gültig bis
13.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im ausgebauten Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahre 1983 errichtet und verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss mit lediglich zwei Wohnungen. Zu der in Rede stehenden Wohnung gehört eine Garage.

Ausstattung

Fassade /Mauerwerk: Roter Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen Fenster: Baujahrestypische Holzfenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung sowie ein Dachflächenfenster im Küchenbereich Heizung: Eigene Gasheizung (Gas-Brennwertkessel, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2009) einschließlich Warmwasserbereitung Energiedaten: Bedarfsausweis 201,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1983 (Gebäude), Gas Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen Sanitärausstattung: Tageslichtbad mit Wanne und einer gläsernen Duschabtrennung, wandhängende WC-Anlage, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss (modernisiert in 2015) Einbauküche: Die auf den Bildern zusehende Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mit veräußert. Zustand: Die Wohnung ist in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.

Lage

Die hier näher beschriebene Dachgeschosswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine ruhige, von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnlage (Sackgasse). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,5 Kilometer (Luftlinie). Traditionell erfreut sich der westliche Stadtteil Oldenburg-Eversten - auch wegen der günstigen Verkehrsanbindung an die Innenstadt - großer Beliebtheit.

Sonstiges

Die Wohnung und die Garage sind seit dem 1. Juni 2008 mit gesetzlicher Kündigungsfrist für zurzeit jährlich 4.620,00 € (monatlich 385,00 € zuzüglich 60,00 Betriebskosten) vermietet. Die Mieterin ist daran interessiert, das Mietverhältnis fortzusetzen.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Cord Grasse

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