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26203 Wardenburg

490.000,00 €
Kauf
15
Zimmer
543
m2

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
38.054 m2
Wohnfläche
543 m2
Nutzfläche
206 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1933
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4507486
Anbieter-ID
18860
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
205,60 kWh/m2a
Gültig bis
28.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1933
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In ländlich ruhiger Lage befindet sich dieser Resthof mit einem Grundstück von 38.054 m².
Haupthaus (Baujahr 1990) und Nebenhaus (Baujahr 1933) bieten insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 540 m². Die Wohnung im Haupthaus ist eigengenutzt, die Wohnung im Obergeschoß wird frei, die Wohnung im EG ist vermietet. Das fast 4 ha große Grundstück ist als Hofgrundstück mit großzügigem Garten, Wald und Brachland ausgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Ausstattung

Haupthaus:
Wohnzimmer, 4 Schlaf- /Kinderzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Flur und Wintergarten (Wohnfläche ca. 225 m²)
Nebenhaus:
Einliegerwohnung EG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Durchgangszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur (Wohnfläche ca. 138 m²)
Einliegerwohnung DG:
Wohnzimmer, 5 Schlaf-/Kinderzimmer, Küche, Bad, Essdiele. Abstellraum und Flur (Wohnfläche ca. 180 m²)

2 Garagen, Werkstatt, diverse weitere Nebenräume, mehrere Nebengebäude (Scheune, Remise, Carport, Geräteräume


Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wardenburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Achternmeer, weiter führende Schulen in Wardenburg und Oldenburg. Nach Wardenburg sind es ca. 8 km, zur Oldenburger Innenstadt beträgt die Entfernung ca. 12 km.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Willers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 18860 - vielen Dank!