Viel Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenhaus mit Wintergarten, Sauna und zwei Caports!

Spitzenmeer 15a+b, 26655 Westerstede

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
206 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Spitzenmeer 15a+b, 26655 Westerstede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
422 m2
Wohnfläche
206 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2021-06-01
Online-ID
6239736
Anbieter-ID
18223
Stand vom
14.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.800,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.79 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Doppelhaus befindet sich in ruhiger, versteckter Wohnlage am Ortseingang des Ortsteils Ocholt der Kreisstadt Westerstede. Geräumige 206 m² Wohnfläche verteilt sich in durchdachter Raumaufteilung auf zwei Häuser mit identischem Grundriss: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt jeweils über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Der Bodenraum steht jeweils als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Zum Haus gehört ein gemeinsamer, blickgeschützter Garten mit zwei angrenzenden Terrassen sowie ein geräumiger Wintergarten, der beide Häuser miteinander verbindet. Zwei Carports mit jeweils angrenzenden Geräteräumen zur Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen und Gartengeräten runden das Bild ab. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 200 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Gas & Strom. Letztere werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Der Bezug dieser Immobilie ist ab dem 01.06.2021 möglich.


Ausstattung

- zwei Einbauküchen zur kostenlosen Nutzung - Kaminofen - Sauna - Tageslichtbäder mit Dusche und Badwanne - geschützer und blickdichter Garten mit zwei Terrassen - zwei Balkone - Wintergarten zur gemeinschaftlichen Nutzung - zwei Carports mit angrenzendem Geräteraum


Lage

Ruhige Lage im Ortsteil Ocholt der Kreissstadt Westerstede. Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

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