+++ Viel Platz in bester Ortskernlage - 200 m zum Bahnhof und zum EInkauf+++

26689 Apen / Augustfehn

320.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
247,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
824 m2
Wohnfläche
247,7 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5036962
Anbieter-ID
7188
Stand vom
14.09.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Preis pro m²
1.291,89 €
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In wohl allerbester Ortskernlage von Augustfehn befindet sich dieses im Jahre 1998 kernsanierte Anwesen mit sehr viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies. Der Bahnhof und sämtliche Versorgungseinrichtungen (Aldi, Neukauf, Lidl usw.) befinden sich in Umkreis von nur ca. 250 m und sind allesamt bequem zu Fuß zu erreichen! Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung ist auch ideal für die Mehrgenerationenfamilie. a) Kellergeschoss: Vorratsraum, Treppenraum, Heizungsraum b) Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die überdachte (und geschlossene) Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Garderobe und Flur. Im Zwischenbau zum Garagengebäude befindet sich eine große Diele mit Zugängen in den Garten sowie in das Garagengebäude. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, zwei Garagen sowie eine geräumiger Abstell-/Geräteraum. c) Dachgeschoss Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, Küche, Esszimmer mit Zugang auf die Loggia, barrierefreies Badezimmer, Schlafzimmer und Flur. Im Zwischenbau zum Garagenbau befindet sich ein Hobbyzimmer mit Zugängen in zwei Kinderzimmer. d) Spitzboden Großes Dachstudio als Gästebereich oder Spielzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 247,70 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 70 m². Die regelmäßige Bauunterhaltung bis heute und der erstklassige Gesamtzustand wird Sie begeistern! Der Energieausweis ist in Vorbereitung.


Ausstattung

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1962 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Im Jahre 1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung mit einhergehender Erweiterung, laut Eigentümer wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt: - Neueindeckung des Walmdaches - Einbau neuer Kunststofffenster und -haustüren - Neugestaltung der Raumaufteilung - komplette Modernisierung des Innenausbaus des Haupthauses (Innentüren, Bodenfliesen usw.) - Einbau neuer Ver- und Entsorgungsleitungen - Modernisierung der Elt-Installationen - Modernisierung der Heizungsanlage Regelmäßige Bauunterhaltung bis heute - der erstklassige Gesamtzustand wird Sie begeistern!


Lage

Objektlage: - Ortskernlage - Bahnhof nur ca. 250 m entfernt - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft - ruhige Wohnlage - verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto) - diverse Restaurants und Gaststätten - mehrere Bankfilialen - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshops und mehrere Backshops - Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule - Haupt- und Realschule als IGS - 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen) - ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 6 Autominmuten Fahrzeiten in Autominuten: - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16 - Bad Zwischenahn ca. 26 - Edewecht ca. 28 - Stadt Oldenburg ca. 33 - Remels ca. 13 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 13 - Ramsloh ca. 24 - Friesoythe ca. 33


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

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