Vielseitig nutzbare, attraktive Gewerbefläche mit sehr guter Verkehrsanbindung, Obj. 8504
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach neuen Büroräumen mit einer guten Verkehrsanbindung für schnelle Erreichbarkeit wo kreatives Arbeiten in einer modernen Atmosphäre möglich ist? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Auf insgesamt ca. 502 m² teilt sich die Fläche wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 360 m² beheizbare Hallenfläche mit Kranbahn und Lager (Miete: 1.800€ kalt + Betriebskosten + MwSt.) ca. 19 m² Sozialräume (Miete: 150€ kalt + Betriebskosten + MwSt.) ca. 27 m² Bürofläche (Miete: 220€ kalt + Betriebskosten + MwSt.) 1. Obergeschoss: ca. 96 m² Bürofläche (795€ kalt + Betriebskosten und MwSt.) Die Bürofläche im Erdgeschoss überzeugt durch die helle und lichtdurchflutete Gestaltung dank großer Fensterfronten. Angrenzend an die Bürofläche im Erdgeschoss befindet sich die ca. 360 m² große Halle, welche zudem über ein separates Lager, Sozialräume und sanitäre Anlagen verfügt. Der Bereich im 1. Obergeschoss ist offen gestaltet, bietet aber dennoch durch hochwertige Glastrennwände optisch abgetrennte Arbeitsbereiche. Ein Sozialraum, welcher auch über eine Gemeinschaftsküche verfügt rundet das Angebot im Obergeschoss gelungen ab. Dieses Gebäude wurde Ende 1998 in Betrieb genommen. Vor Ort sind ausreichend viele Parkplätze vorhanden, welche je nach Bedarf mit angemietet werden können.
Lage
Diese attraktive, hochwertige Gewerbefläche befindet sich in dem Gewerbegebiet in Oldenburg-Altmoorhausen, zwischen Oldenburg und Bremen direkt an der A28. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch kurze Wege zur Autobahnauffahrt Oldenburg-Hatten und das Autobahnkreuz Oldenburg-Ost gewährleistet, sodass Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8504 - vielen Dank!
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Mayer & Dau Immobilien
Frau Ann-Christin Kramer
