Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im OG mit Fahrstuhlanlage im Zentrum von Edewecht -Teilfläche 1-

26188 Edewecht

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
122 m2
Büroflächen
122 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9030397
Anbieter-ID
220358-1
Stand vom
26.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Warm­miete
925,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
175,00 €
unterkellert
nein
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.02.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30.70 kWhm2a
Wärmewert
149.70 kWhm2a
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
GAS

Wenn Sie neue Räumlichkeiten suchen und Ihre Gewerberäume mitgestalten wollen, könnte dies die ideale Immobilie für Sie sein! Im Zentrum des Gemeindeortes Edewecht werden Praxis- / Büroräume im Obergeschoss eines stilvollen Geschäftshauses angeboten. In Absprache mit dem Vermieter können Gestaltungs- bzw. Renovierungswünsche realisiert werden! Bisher wurde die Einheit als Chirurgie genutzt, kann aber bei Bedarf in zwei Einheiten getrennt werden. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Ausreichend Parkfläche steht vor dem Grundstück direkt vor dem Geschäftshaus zur Verfügung. Im Hause befindet sich u. a. ein Fachgeschäft für Hörgeräteakustik, eine Kindertagespflege und eine Physiotherapie.

Lage

Das Angebot bietet aufgrund der verkehrsgünstigen und frequentierten Lage sehr gute Erfolgsaussichten. Edewecht zeichnet sich aus durch seine optimale Infrastruktur und kurze Verkehrsanbindungen nach Oldenburg (ca. 15 km) und nach Bad Zwischenahn (ca. 7 km).

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Friedrichs Immobilien GmbH

Herr Tim Riechelmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Riechelmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 220358-1 - vielen Dank!