Vielseitig nutzbare Gewerbehalle im reinen Gewerbegebiet

26389 Wilhelmshaven

9.376,85 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.875,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.875,37 m2
Büroflächen
403,32 m2
Vermietbare Fläche
1.875,37 m2
Verkaufsfläche
1.472,05 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9006357
Anbieter-ID
23 203 032
Stand vom
28.09.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
5,00 €
Brutto­kalt­miete
9.376,85 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3.600,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
gehoben
provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.05.2031
Stromwert
171.30 kWhm2a
Wärmewert
171.30 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
GAS

Die Gewerbeimmobilie ist mit ca. 1.875 m² Ausstellung- und Verkaufsfläche im Jahr 1984 als Stahlrahmenhalle errichtet worden. Das Gebäude ist aufgeilt in Büroräume, Sozialräume, Sanitäranlagen, und einen großen vielseitig nutzbaren Verkaufsbereich. Durch die Bauweise aus Iso-Profielen, lässt sich die Halle an die gewünschte Nutzung vom zukünftigen Mieter optimal anpassen. Die Verkaufsfläche bietet ca. 1472 m² und die Büroflächen ca. 403 m². Zusätzlich stehen ca. 20 Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Große gepflasterte Parkfläche - Anlieferungsmöglichkeit für Lkw - Küche, Duschen, Besprechungsräume

Lage

Das Gewerbegebiet Güterstraße ist heute vor allem durch Handel und Gewerbe geprägt und überzeugt durch seine optimale Lage zwischen der Autobahn und Stadtnähe. Die Anfahrt erfolgt über die B210, welche einen direkten Anschluss an die A29 hat. Des Weiteren findet man in unmittelbarer Umgebung neben Lebensmittelmärkten auch Autohäuser, Baumärkte etc. Die Innenstadt sowie der Bahnhof liegen ca. 1,5km entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 171.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ein Verbrauchsenergieausweis liegt vor. Der wesentliche Energieträger der Heizung ist Erdgas. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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