Vielseitig nutzbare Praxisfläche in Friedrichsfehn

26188 Edewecht

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
281 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
281 m2
Büroflächen
193 m2
Nutzfläche
88 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Anfang 2022
Online-ID
6540025
Anbieter-ID
8216
Stand vom
26.08.2021
Provision für Mieter
2,856 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Baujahr
1980
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das Praxisbebäude ist Sitz einer alteingesessenen Zahnartzpraxis in Friedrichsfehn. Das Gebäude wurde im Jahre 1980 als Zahnarztpraxis errichtet. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und sehr vielseitig nutzbar. Neben der Praxistfläche mit ca. 193 m² befinden sich im Untergeschoss weiter Lager- und Funktionsräume (ehemaliges Zahntechniklabor) Auf dem Grundstück befinden sich 6 PkW-Stellplätze. Ein Energieausweis wird derzeit organisiert.


Ausstattung

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Innentüren: Holztüren in Stahlzargen Beheizung: Erdgasbefeuerte Gasheizungen mit Warmwasserspeicher Sanitärausstattung: WC-Bereiche für Patienten und Personal getrennt. Bodenbeläge: Überwiegend Linoleumböden in Behandlungsräumen, ansonsten Fliesenböden bzw. Teppichboden Gesamtzustand: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.


Lage

Die Ortschaft Friedrichsfehn (ca. 4.100 Einwohner) liegt etwa 3 km westlich der Stadtgrenze Oldenburgs und gehört zur etwa 21.100 Einwohner zählenden Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Friedrichsfehn ain der Nähe des Wildenloh. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich ca. 7 km.


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Die Gewerbeeinheit steht ab 01. Januar 2022 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 200,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Gas und Strom. Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,856 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 2,4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::

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