Vielseitig nutzbares, 2017 modernisiertes Anwesen mit Landhaus u. Anbau-Bungalow nahe Oldenburg

26127 Oldenburg

855.000,00 €
Kauf
13
Zimmer
442 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
13
Gesamtfläche
583 m2
Grundstück
20.825 m2
Wohnfläche
442 m2
Nutzfläche
141 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1987
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4025209
Anbieter-ID
320821C
Stand vom
29.03.2018
Kauf­preis
855.000,00 €
Provision für Käufer
5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anmerkungen
inkl. hochwertiger Einbauküchen, weiterer diverser Einbaumöbel und Photovoltaik-Anlage
Badezimmer
3.00
unterkellert
nein
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.07.2024
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses in 2017 hochwertig modernisierte Anwesen umfasst ein Landhaus mit Fachwerk-Giebel und einem Anbau-Bungalow. Im Erdgeschoss des Landhauses befinden sich ein Wohnzimmer mit verglastem Kamin, ein Esszimmer mit Kachelkamin sowie mit angrenzender Vollholzküche, ein Gäste-WC, die Diele sowie Nebenräume und eine große, teilweise beheizbare Südwest-Terrasse. Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer inkl. Kachelkamin mit Elternbad und Ankleideraum, drei Kinderzimmer, Kinderbad mit Großraumdusche und die Diele. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Büroräume und ein Duschbad. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Bungalow wird zur Zeit für Praxiszwecke sowie zur Freizeitgestaltung genutzt und umfasst u. a. Fitnessraum, zweite Küche, Duschbad und Besucher-WC. Er wäre alternativ als Zweitwohnung nutzbar. Das liebevoll angelegte, von altgewachsenen Bäumen umrahmte Grundstück bietet eine Fülle von Freizeit-gestaltungsmöglichkeiten und größere Weideflächen. Ihnen stehen ein Schwimmteich mit Blockhaus-Sauna, Tennisplatz, Beachvolleyballplatz sowie eine Minigolf- Anlage für Sport- und Freizeitzwecke zur Verfügung.


Ausstattung

das Landhaus-Anwesen verfügt über eine Blitzschutzanlage für die Abwasserklärung steht eine ausreichend dimensionierte Kleinkläranlage zur Verfügung mit neuer Steuerungstechnik der Fernsehempfang erfolgt über Satellitenschüssel mit diversen Anschlussmöglichkeiten im Landhaus sowie im Anbau-Bungalow die Elektroausstattung des Landhauses sowie des Anbau-Bungalows ist außergewöhnlich aufwendig diverse Deckenflächen sind abgehängt und mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet, überwiegend dimmbar sowie über Dämmerungsschaltung unmittelbar angrenzend zum Anbau-Bungalow befindet sich ein Doppelcarport mit einer Nische für die Unterbringung von Mülleimern Strom-, Gas-, Wasser- sowie Telefonanschluss vorhanden


Lage

Dieses Landhausanwesen liegt nahe der Stadt Oldenburg, Bad Zwischenahn und Rastede. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Universitätsstadt Oldenburg ist über mehrere Straßenverbindungen schnell zu erreichen; ebenso erreichen Sie in wenigen Pkw-Minuten den Ferienort Bad Zwischenahn.

Karte nicht verfügbar

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lüder Kempermann

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