Vielseitige und moderne Büroetage mitten im Industriegebiet!

26135 Oldenburg

2.200,00 €
Miete
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
200 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4770260
Anbieter-ID
A2213
Stand vom
27.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
4.800,00 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.400,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Sitzbereich Sitze
4.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Räume veränderbar
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.00

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Bürofläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Diese im Oktober 2018 fertiggestellte Gewerbeeinheit umfasst vier helle Büroräume, einen großen Flur, ein Damen- sowie ein Herren-WC, eine Teeküche mit moderner Einbauküche und einen Serverraum. Des Weiteren stehen sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden insgesamt 5 PKW-Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung.


Ausstattung

Im Obergeschoss angekommen befindet sich auf der linken Seite der Serverraum. Rechts entlang befindet sich ein eigener, kleiner Eingangsbereich bevor Sie in den Flur der modernen Bürofläche gelangen. Der großzügige Flur ermöglicht Ihnen den Zugang zu sämtlichen Haupt- und Nebenräumen und wurde wie alle weiteren Räume, mit Ausnahme der WC´s, mit einem hellen und pflegeleichten Vinyldesignboden ausgestattet. Die vier lichtdurchfluteten und unmöblierten Büroräume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Großraumbüro am Ende des Flures umfasst eine Fläche von ca. 78 m² und kann nachträglich durch eine Trennwand aufgeteilt werden, was Ihnen eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die separate und bereits im Mietpreis enthaltene Teeküche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz um Ihren morgendlichen Kaffee zuzubereiten, sondern verfügt außerdem über einen Geschirrspüler, eine Spüle, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie über mehrere Ober- und Unterschränke. Ebenfalls bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit eine gemütliche Sitzecke einzurichten. In den beiden WC´s harmonieren die dunkelgrauen Bodenfliesen optimal mit den modernen, weißen Sanitärelementen, die aus jeweils einer Toilette, einem Handwaschbecken und einem Spiegel bestehen. Das Herren-WC wurde zusätzlich durch ein Urinal vervollständigt. Auf der Südseite des Gebäudes befinden sich elektrische Rollläden die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ebenfalls profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Netzwerkverkabelung und einer Glasfaserleitung. Ein weiterer Vorteil sind die fünf Stellplätze auf dem Gelände die Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Sie benötigen zusätzliche Stellfläche? Kein Problem! Eine Mitnutzung der vorhandenen Lagerhalle lässt sich zusätzlich vereinbaren. Um Ihnen auch außerhalb Ihrer Arbeitszeit ein optimales Gefühl von Sicherheit zu gewährleisten, ist die gesamte Außenanlage videoüberwacht. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Das hier angebotene Mietobjekt befindet sich inmitten des Gewerbegebiets in Tweelbäke. Binnen weniger Minuten gelangen Sie auf die A28. Die bestehende Busanbindung ist nur 100 Meter entfernt und bedient sowohl den Hauptbahnhof als auch mehrere Haltestellen auf den Weg in und um die Innenstadt herum. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.


Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Gas- und Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

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van Döllen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Zeiter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt A2213 - vielen Dank!