Vier Ladeneinheiten mit Potenzial direkt am Zwischenahner Meer mit Blick auf den Yachthafen

26160 Bad Zwischenahn

198.000,00 €
Kaufpreis
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
131 m2
Nutzfläche
131 m2
Ladenfläche
131 m2
Verkaufsfläche
131 m2
Gastrofläche
114 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4680427
Anbieter-ID
200990 B
Stand vom
26.07.2019
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
Mindestforderung, Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.04.2024
Wärmewert
139.00 kWhm2a
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
GAS

Diese großzügigen, lichtdurchfluteten Laden- / Geschäftsräume mit großen Fensterfronten liegen absolut ruhig und idyllisch direkt am Zwischenahner Meer und bieten einen inspirierenden Ausblick auf den Yachthafen. Bislang wurden die 4 Einheiten als Büro mit Küchenbereich, Damen-/Herren-WC sowie Call-Center genutzt. Diese modernisierten Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch erörtern.


Ausstattung

•Fußbodenaufbau auf Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung •Fußböden komplett hellgrundig gefliest, diagonal verlegt •Fensterfront aus Aluminiumprofilen mit Schaufenster-Isolierverglasung •zwei Eingangstüren aus Aluminium-Profilen mit Glasausschnitten •Innenwände komplett in Leichtbauweise, teilweise mit integrierten Fensterelementen innerhalb der Büroräume •Zwischentür zwischen dem Großraumbüro sowie dem Büroraum 3 als Ganzglas-Türelement •aufwendige Elektroanlage mit Lichtbändern in allen Büroräumen •Kabelschächte in allen Büroräumen verlegt, variabel anschließbar •komplette EDV-Anlagen-Vernetzung vorhanden •Lamellenvorhänge vor allen tiefliegenden Fensterelementen der Gebäudefassade •Radiatorenheizkörper jeweils mit Thermostatventilen •Damen- und Herren-WC jeweils weißgrundig gefliest, ausgestattet jeweils mit Waschbecken sowie WC, Objektfarbe weiß •Decken jeweils verputzt und weißgrundig gestrichen •die Beheizung der Büroräume erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage Diese großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sind neuwertig renoviert und modernisiert und umfassen eine Gesamtgröße von 131,5 m². Sämtliche Wände wurden in Leichtbauweise errichtet, so dass bei Bedarf Veränderungen vorgenommen werden können. Diese Büroeinheit wurde bislang als Internetbüro genutzt. Sie bietet selbstverständlich auch andere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Ladeninhaber in dieser Wohnanlage haben ihre Einheiten zur Vermietung an Feriengäste umgenutzt. Baurechtlich ist dies möglich. Ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft liegt hierzu nicht vor.


Lage

Die Geschäftsräume liegen im Bereich des Wohn- und Geschäftshauses mit dem Yachthafen „Am Delf“ und sind über die Zuwegung von der Langen Straße zu erreichen. Ferner führt der Fuß- und Radwanderweg rund um das Zwischenahner Meer direkt an dem Wohn- und Geschäftshausanwesen vorbei. Das Ortszentrum mit allen Versorgungseinrichtungen, sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie alle Kureinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

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