Vierfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Zetel

26340 Zetel

710.000,00 €
Kaufpreis
316 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26340 Zetel
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
1.518 m2
Wohnfläche
316 m2
Vermietbare Fläche
316 m2
Online-ID
6428467
Anbieter-ID
81
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
710.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%

Der Käufer trägt die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5% zzgl. MWST.

Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gut gelegenes Vierfamilienhaus in Zetel Dieses seit vielen Jahren annähernd unverändert vermietete Wohnhaus mit 4 Wohnungen bietet aufgrund der Lage und des großen Grundstücks mit Carports und Abstellräumen allen Mietern ruhige und großzügige Wohnungen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, die beiden Wohnungen im Obergeschoß sind jeweils ca. 73 m² groß. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Balkone, einen Carport sowie einen massiven Abstellraum. Die Heizungsanlagen sind für jede Wohnung separat. Drei Heizungsanlagen stammen aus dem Baujahr des Hauses, eine Anlage wurde ca. 2018 erneuert. Eine Solaranlage auf dem Dach trägt zu den Mieterträgen bei. Der Zustand des Hauses, des Grundstücks und der Nebenanlagen ist gut, Streitigkeiten mit Mietern sind nicht vorhanden. Die Jahreskaltmiete einschl. der Solaranlage liegt aktuell bei ca. € 29.000,-- und könnte auf ca. € 31.000,-- gesteigert werden.


Ausstattung

Ausstattung:normal Außenmauerwerk:Klinker weiß Heizung:Gasheizung : drei aus 1993, eine aus 2018 Fenster:Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung Sonstiges: Terrassen oder Balkon bei jeder Wohnung Carport für jede Wohnung sowie Abstellraum separate Heizungsanlagen, Solaranlage auf dem Dach trägt zu den Mieterträgen bei


Lage

Die Gemeinde Zetel mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - der "Friesischen Wehde". Es gibt viele Einkaufsmöglicheiten, diverse Ärzte, eine Sozialstation, zahlreiche Restaurants, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. das Naturfreibad im Sommer oder der Neuenburger Urwald runden die Vielfalt der Zeteler Gemeinde ab. Das Einfamilienhaus liegt[nbsp] ca. 1,7 km vom Ortszentrum entfernt im Zeteler Ortsteil Bohlenberge.

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