Violenstraße 22-24, 28195 Bremen

28195 Bremen

6.500.000,00 €
Kaufpreis
60
Zimmer
2.500,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
60
Gesamtfläche
2.500,17 m2
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
1.744,9 m2
Vermietbare Fläche
2.500,17 m2
Etagenanzahl
5
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6391950
Anbieter-ID
22745
Stand vom
13.08.2021
Kauf­preis
6.500.000,00 €
Preis pro m²
2.599,82 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
26
Gewerbeeinheiten
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
132,00 kWhm2a
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie Violenstraße 22-24 befindet sich in zentraler Lage von Bremen.

Auf 636m² Grundstücksfläche befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960. Die Mietflächen verteilen sich vom 2.UG bis zum 4.OG. Über einen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnungen in den Obergeschossen sowie die Lager bzw. Allgemeinflächen in den Untergeschossen. Für die Mieter stehen 6 Tiefgaragenstellplätze und zwei Fahrradräume (1.UG) zur Verfügung, die von der Seemannstraße erreichbar sind.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, sowie einen eigenen Lastenaufzug für die Lagerflächen im Untergeschoss.

Derzeit sind alle 23 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 1500m² vermietet und die Gewerbefläche im Erdgeschoss/Untergeschoss ist noch bis Mitte 2022 an ALDI vergeben. Im 1.Obergeschoss gibt es eine ehemalige Büroeinheit von ca. 250m², die zu drei weiteren Wohnungen umgebaut wird.


Ausstattung

Baujahr 1960
Grundstück 636m²
Mietfläche 2500m²
Leerstand 250m² wird zu drei Wohneinheiten umgebaut
Stellplätze 6 Stück


Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Domshof in der Altstadt von Bremen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und es gibt eine direkte ÖPNV-Anbindung mit Straßenbahn sowie Bus.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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