Vossberg: Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen und Vollkeller, ideal auch als "Mehrgenerationenhaus"

27801 Dötlingen

495.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
380
m2

Objektdaten

Adresse
27801 Dötlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2.409 m2
Wohnfläche
380 m2
Nutzfläche
272,25 m2
Baujahr
1981
Online-ID
4555979
Anbieter-ID
280/3046
Stand vom
08.01.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.03.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier ist die Beschreibung "großzügig" keine Floskel und trifft auf viele Bereiche dieses interessanten Anwesens mehr als zu! Das Objekt ist hervorragend für die große Familie mit sehr viel Platzbedarf geeignet oder es wäre eine Nutzung als "Mehrgenerationenhaus" denkbar. Auch eine private Betreuung älterer Menschen unter "einem Dach" wäre hier realisierbar! Doch treten Sie ein und lassen den in diesem Landhaus gebotenen Raum auf sich wirken: Durch den überdachten Eingangsbereich haben Sie Zutritt zur Diele und dem Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich! Zentrales Element ist hier der 2006 errichtete Kachelofen, der eine funktionale Raumteilung andeutet. Zahlreiche Fenster fluten diesen ca. 86 m² großen Bereich mit Licht und Sie blicken in Ihren grünen Garten! Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses wurde das ursprüngliche Hallenbad zu einem sehr großen Fitnessbereich mit integrierter Sauna umgebaut. Hier wäre aber auch eine Rückrüstung oder anderweitige Nutzung (z.B. als separate Wohnung) problemlos möglich. Ferner finden Sie in diesem Bereich weitere Funktionsräume, wie das Gäste-WC, die Werkstatt und zwei Abstellräume. Durch den Flur von diesem Trakt erreichen Sie direkt die Doppelgarage, an deren Anschluss sich noch ein Werk- und Geräteraum befindet. Über die offene Vollholztreppe erreichen Sie das sehr großzügige Dachgeschoss und die Einliegerwohnung mit einem schönen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, separater Küche, Duschbad und Abstellraum. Die weiteren Räumlichkeiten dieses Geschosses verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet), zwei Kinderzimmern (eines davon mit separatem Schlafzimmer), einem Arbeits-/und oder Gästezimmer, zwei weiteren Duschbädern (eines davon aktuell modernisiert!) sowie zwei Loggien (eine davon teilüberdacht). Der geflieste Kellerbereich bietet Ihnen "Platz satt" für Hobby, Handwerk und Freizeit! Zusammenfassend die Highlights dieses Angebotes: - Außenmauerwerk ca. 43,5 cm stark mit Hohlschicht, 8 cm Spezialisolierung und Porotonsteinen (ca. 24 cm) - Dachisolierung dreifach (ca. 30 cm) - Holz-Fenster und Holzhebeschiebetüren-Elemente mit 3-fach Verglasung (2008 und 2011 erneuert) - Außenrollläden, teilweise elektrisch - hochwertiger Kachelofen aus dem Jahr 2006 - weitläufige Terrassen, teilüberdacht - Fußböden in den Kellerräumen gefliest, Hobbykeller beheizbar - innenliegende Bäder (DG) und Innenflur (DG) verfügen über Oberlichter und damit über Tageslicht - hochwertige Vaillant-Heizung mit Warmwasserspeicher und Solarthermie (aus dem Jahr 2009) - .......und viele weitere Extras! Dieses einmalige Angebot kann nur unzureichend beschrieben werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser nicht alltäglichen und hochwertigen Immobilie begeistern und sprechen Sie mich zwecks einer Terminvereinbarung zur Besichtigung gerne an: Michael Wandzik im Hause der OLB Wildeshausen, Tel.: 04431/935118 oder per Mail: michael.wandzik@olb.de . Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Lage

Ihr neues Domizil befindet sich im "Grünen" vor den Toren von Wildeshausen. Große Grundstücke und Waldflächen prägen diesen angenehmen Ortsteil von Dötlingen. Dennoch sind Sie schnell im gemütlichen Zentrum der Kreisstadt und durch den perfekten Anschluss an die Autobahn 1 in 20 min in Bremen!


Sonstiges

04431/935118

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Michael Wandzik
Bahnhofstraße 10, 27793 Wildeshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 280/3046 - vielen Dank!