Wardenburg: Modernes EFH mit durchdachter Raumaufteilung und Photovoltaikanlage, Obj. 5431

26203 Wardenburg

439.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
407 m2
Wohnfläche
133,48 m2
Nutzfläche
21,54 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5997695
Anbieter-ID
5431
Stand vom
18.02.2021
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.70 kWh/m2a
Gültig bis
14.12.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Haus in beliebter Adresslage, in dem Sie sich endlich Ihren Wohntraum erfüllen können? Dann präsentieren wir Ihnen gerne diese schöne Immobilie. Das top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in schöner und zentraler Lage von Wardenburg. Über eine großzügige Einfahrt mit ebenso geräumiger Garage nebst Anbau erreichen Sie den Hauseingang. Die ca. 133 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine helle Diele mit ausreichendem Platz zum Einrichten einer Garderobe, den Zugang zum Gäste-WC, der Küche mit Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum und dem Herzstück dieser Immobilie: den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit Kaminofen, welcher Ihnen an kalten Tagen eine tolle Wohlfühl-Atmosphäre verschafft. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit einer massiven Überdachung und in den schönen, pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenfläche, Büschen und Sträuchern. Das Obergeschoss erreichen Sie über die massive Treppe in Granit-Optik. Hier finden Sie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, sowie drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Der Dachboden dient als Abstellfläche und ist bis in die Spitze isoliert. Auch die Vaillant-Heizung findet hier ihren Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf. Bei Finanzierungsbedarf können wir Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialisten empfehlen und stellen auf Wunsch einen Kontakt her. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Alina Lewin und Herr Michael Fürup unter 0441-35036080 gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Hier nun einige Details zu dem schönen Anwesen: - alle Fenster (soweit bautechnisch möglich) mit elektrischen Rollläden - Kaminofen im Wohnzimmer - Gas-Brennwerttherme aus 2003 - Terrassenüberdachung - Photovoltaikanlage aus 2013


Lage

Sie wohnen zentral in Wardenburg. Der Ortskern von Wardenburg bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Bis zur Oldenburger Innenstadt sind es ca. 13 km. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alina Lewin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5431 - vielen Dank!