Wer individuelles Wohnen liebt!

26209 Hatten

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort!
Online-ID
7922761
Anbieter-ID
5345#kh0pwx
Stand vom
15.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1600
Warm­miete
1.180,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68.6 kWh/m2a
Gültig bis
25.08.2032
Aus­stell­datum
25.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Modernisierung / Sanierung
2009
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
50,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Diese ansprechende Wohnung ist keine 0815- Wohnung, sondern besonders! Wer individuelles Wohnen liebt, ist hier genau richtig! Sie liegt in einem repräsentativen Zweifamilienhaus, das 2009 umfänglich energetisch aufgerüstet wurde. Die Heizung, d.h. das Warmwasser, wird zusätzlich durch Solar gespeist. Der Ausblick vom Balkon in den Garten ist durch die besondere Gartenarchitektur etwas ganz besonderes und sehr gepflegt. Man blickt direkt ins Grüne! Die Wohnung ist großzügig geschnitten! Allein die Panoramafenster im lichtdurchfluteten Wohnzimmer vermitteln ein gewisses Gefühl von Freiheit und bieten mit 42 m² viel Platz! Hier hat auch eine große Sofa- Landschaft und ein großer Esstisch für 8-10 Personen Platz! Die Küche mit der modernen, hellen Einbauküche ist so schön geschnitten, dass man auch in diesem Bereich gut essen kann. Sie liegt direkt am Wohnzimmer und hat zwei Eingänge: einen vom Flur und einen vom Wohnzimmer. Eine Sitzgruppe ist auch hier möglich. Drei Schlafzimmer runden das Bild ab. Das große Schlafzimmer liegt Ensuite zum Bad. Davor gibt es einen weiteren separaten Flur. Ideal! Der große Flur am Eingang der Wohnung ist so groß, dass zwei große Schränke passen aufgestellt werden könnten oder eine gemütliche Lese- Ecke...Ganz, wie man möchte! Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und ausgesprochen hell. Ein separates Gäste- WC ist ebenfalls enthalten. Die Sanitärmöbel im Gäste- WC sind erst im September diesen Jahres erneuert worden. Die beiden anderen Schlafzimmer könnten auch als Ankleidezimmer oder als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die mit 50 € pro Monat extra berechnet wird. Sie ist so groß, dass auch Fahrräder ausreichend Platz finden. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus und ist im Mietumfang bereits enthalten. Besichtigungstermine werden ausschließlich über das Wyen-Hohnholt Immobilien vereinbart. Bitte respektieren Sie unsere Bitte und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne uns ab. Besser: Am besten noch heute eine schriftliche Anfrage schicken und im Anschluss einen Termin vereinbaren ;)


Ausstattung

Wohnung bereits frei und bezugsfertig! Balkon 127 m² Wohnfläche Energetisch aufgerüstet: Umfangreich gedämmt! Zentralheizung: Solarunterstützte Gastherme (Bj. 2009) Separater Zugang zur Wohnung 4 Zimmer 1 Badezimmer Großzügiges, helles Bad mit Badewanne und Dusche Dusche mit moderner Glasabtrennung und Regendusche Im Bad Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine Neuer großeer, moderner beleuchteter Spiegel mit integrierter Uhr und Schminkspiegel Gäste-WC: neue Sanitärmöbel inkl. moderner beleuchteter Spiegel Helles, großes Wohnzimmer ( 42 m²) mit großem Balkon Elektrische Markise Panorama- Fenster im Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Bad Ensuite mit dem großen Schlafzimmer Gegensprechanlage Isolierverglaste Fenster Bodenbelag. Teppich (Wohnzimmer) Vinyl ( Küche, Schlafzimmer) Fliesen ( Bad und Gäste- WC) SAT ein Außenstellplatz Große Tiefgarage mit Platz für Fahrräder Tiefgarage: 50 € extra Kaltmiete: 800,00 € Nebenkosten: 380,00 € (Pauschal, Heizung etc enthalten) Warmmiete: 1180 € EBK vorhanden: mit Ceran Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube und Kühlschrank 2MM Kaution Langfristige Mieter bevorzugt! Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj 1974, Erdgas LL, Solarthermie, Endenergiebedarf: 68,6 kWh/(m²a), Kl. B Heizung: Bj. 2009


Lage

Die Wohnung liegt in guter Lage in Kirchhatten in der Gemeinde Hatten. Kirchhatten verfügt über eine gute Infrastruktur und ist besonders bei Pendlern durch die gute Lage und Nähe zu Oldenburg, Bremen und Wildeshausen sehr beliebt. Ärzte und eine Apotheke, sowie Restaurants und Cafés sind vor Ort vorhanden. Das beheizte Freibad, der Wald und der Kletterwald sind in unmittelbarer Nähe, was besonders für eine aktive Freizeitgestaltung attraktiv ist. Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, da der Supermarkt und ein Discounter ganz in der Nähe sind. Gute Bus- Verbindungen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn: A1,A28, A29:


Sonstiges

Beachten Sie, dass ein Großteil der Informationen auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Trotz umfangreicher Recherchen unsererseits übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Auch bei Grundrissen, die selten Maßstabsgetreu sind, kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen

Karte nicht verfügbar

Wyen-Hohnholt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wildeshauser Straße 9, 26209 Hatten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5345#kh0pwx - vielen Dank!