Westerstede: Gepflegtes Anwesen mit Charme in Randlage, Obj. 4686

26655 Westerstede

288.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
789 m2
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
26 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
Sommer 2019
Online-ID
4766035
Anbieter-ID
4686
Stand vom
12.06.2019
Kauf­preis
288.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Gültig bis
31.03.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sehr gepflegtes und gemütliches Anwesen mit moderner Ausstattung. Ihre Gelegenheit für Berufspendler dank der Nähe zur Anschlussstelle der Autobahn und auch ideal für Mitarbeiter in der Ammerland Klinik. Trotz der Nähe zur Natur haben Sie nur kurze Wege zum Einkaufen und den Dingen für das täglichen Leben. Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, Gäste WC, Abstellraum, Zugang zum hellen Wohnzimmer mit schönem Erker, Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse, große Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und ebenfalls Zugang zum Garten. Die ansehnliche Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist im Kaufpreis schon enthalten. Über eine massive Betontreppe mit Marmorstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finde Sie drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Das moderne Bad wurde im Jahr 2015 erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und schon teilweise zusätzlich gedämmt. Für Ihren PKW stehen Außenstellplätze und eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie Anbauraum mit Werkstatt zur Verfügung. Im Garten finden Sie noch ein Gartenhaus sowie eine Teichanlage mit Pumpe. Der Garten ist sehr schön mit Rasen, Sträuchern und Büschen angelegt und bietet einen traumhaften Ausblick in die Ferne. Das Anwesen kann im Sommer 2019 übergeben werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.


Ausstattung

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über Fliesenbeläge und im Wohnzimmer über Korkboden. Im Obergeschoß sind Laminatböden, Teppich im Gästezimmer und im Bad Fliesen verlegt. Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2012 versorgt auch das Brauchwasser mit einem Warmwasserspeicher. Weitere Angaben und auch Grundrisse erhalten Sie mit Zusendung unseres Exposé.


Lage

In einem nördlichen Ortsteil, zentrumsnah und trotzdem ländlicher Randlage in einem Wohngebiet von Westerstede-Hollwege. In wenigen Minuten per Fahrrad oder PKW sind alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. zu erreichen. Ein Spaziergang ins Grüne der Parkanlagen und eine verkehrsberuhigte Lage inmitten der Rhododendronstadt Westerstede sprechen für sich. Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bis hin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Oldenburg Universität und City liegt etwa 20 Autominuten per PKW entfernt. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer oder Bremen schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Bad Zwischenahn oder Oldenburg ist vorhanden, ebenso ist ein Bahnanschluss in Westerstede-Ocholt oder Bad Zwischenahn verfügbar.


Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Philipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4686 - vielen Dank!