Westerstede - Großzügige und attraktive Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung

26655 Westerstede

10,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
4.360 m2
Büroflächen
1.250 m2
Vermietbare Fläche
1.250 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7141948
Anbieter-ID
A2670
Stand vom
04.05.2022
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter
Provisionsfrei
Netto­kalt­miete
Netto
10,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine hochwertige und repräsentative Bürofläche für Ihr wachsendes Team? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Das hier angebotene Bürogebäude verfügt insgesamt über zwei Voll- und ein Staffelgeschoss und wurde im Jahr 2009/2010 errichtet. Die technische Ausstattung erfolgte auf höchstem Niveau und bietet insgesamt Platz für rund 370 Mitarbeiter. Die gesamte Nutzfläche verteilt sich auf ca. 4.360 m². Derzeit wird das Gebäude als Callcenter für die Telekom genutzt. Zum 01.06.2022 wird in diesem attraktiven Gebäude eine Bürofläche von ca. 1.000 -1.250 m² frei. Diese kann selbstverständlich nach individuellen Wünschen gestaltet und angepasst werden. Auch eine Unterteilung bzw. Anmietung von kleineren Flächen ist möglich. Ein Nachnutzungskonzept für eine Büroeinheit oder Schulungsräume besteht bereits. Die Höhe der Miete richtet sich nach der Größe und dem gewählten Ausstattungsstandard. Die Anzahl der Parkplätze richtet sich ebenfalls nach der Größe. Grundsätzlich beträgt die Mietvorstellung: 10,50 € netto / m². Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Heizkosten und betragen derzeit 3,0 € / m². Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor, wird bei Besichtigung aber gerne nachgereicht. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale sind u. a.: - Baujahr 2009/2010 - Bauvolumen: 18.780 m³ - Nutzfläche 4.360 m² - Vermietbare Fläche 1.000 m² - 1.250 m² - Derzeitige Nutzung Call Center - Nachnutzungskonzept für Büroeinheit liegt vor - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - großzügiges Treppenhaus - Barrierefreie - Personenaufzug - hoher Lichteinfall durch zahlreiche Fenster - Beschattungsanlage ...und vieles mehr!


Lage

Die exklusiv bei uns angebotene Büroeinheit befindet sich in guter Anbindung der Kreisstadt Westerstede im Landkreis Ammerland. Die Stadt Westerstede ist eines der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren im Ammerland. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur knapp 1000 m. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur A28 in Richtung Oldenburg - Leer/Emden.


Sonstiges

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Weitere Unterlagen und Pläne können gerne nach Angaben aller Kontaktdaten übermittelt werden. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

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van Döllen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Zeiter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt A2670 - vielen Dank!