Westerstede: Hochwertiges Wohnhaus im Landhausstil mit Weidefläche, Obj. 4732

26655 Westerstede

490.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
23.500 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1992
Online-ID
4888513
Anbieter-ID
4732
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MWST
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
192.10 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2027
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie stellen Ansprüche, wir bieten Ihnen etwas Außergewöhnliches! Mit diesem Landhausanwesen erwerben Sie mit Sicherheit ein stilvolles und zugleich großzügiges Domizil. Dieses 1900 erbaute und im Jahre 1992 komplett sanierte Anwesen mit ca. 300 m² Wohnfläche und ca. 4.700 m² Grundstücksfläche zzgl. ca. 19.000 m² Weide lässt keine Gestaltungsmöglichkeiten offen. Privilegiertes Wohnen in bevorzugter Lage von Halsbek - ruhig, stilvoll, einfach exzellent. Über den Haupteingang gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der Kachelofen und die freigelegten Balken verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC, ein WC und ein lichtdurchfluteter, ca. 50 m² großer Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen idyllischen Blick auf die Terrasse und die Grünflächen. Über eine Holztreppe im Wohnbereich erhalten Sie Zugang in das Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Dusche und einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Angrenzend des großzügigen Schlafzimmers befindet sich ein Ankleideraum. Das Nebengebäude können Sie über einen separaten Eingang, als auch über das Wohnzimmer bzw. den Wintergarten betreten. Hier befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet, um eine Esszimmerecke einzurichten. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer mit einer Nasszelle. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Gästezimmer bietet Ihren Gästen einen gemütlichen Rückzugsort. Zusätzlich befindet sich auf der Etage ein Abstellraum. Sie lieben Luxus, der sich schlicht und elegant mit Liebe zum Detail in den eigenen vier Wänden wiederspiegelt? Dieses exklusive Landhaus mit Satteldach lässt keine Wünsche offen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Anja Kreklau oder Günter Philipp stehen Ihnen unter 04403 3099 gerne zur Verfügung


Ausstattung

Das im Jahre 1900 erbaute und 1992 komplett sanierte Klinkerhaus mit Satteldach ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung versehen. Die Böden im Wohn- und Küchenbereich, in den Bädern sowie im ca. 50 m² großen Wintergarten sind gefliest. Der Kachelofen, die Massivholzdecke und die Balken im Wohnbereich runden den Landhausstil ab. Der Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet. Das Anwesen verfügt über sechs Zimmer, zwei WCs und zwei Bäder. Auf den Weideflächen stehen noch Nutzgebäude für Tierhaltung und Lagerflächen im Pflanzentunnel zur Verfügung. Die Weidefläche muss noch vermessen werden und kann in der genauen Größe etwas abweichen.


Lage

Am Ende einer Sackgasse gelangen Sie über eine Zufahrt zu dem hinter einem alten Baumbestand versteckt liegenden schönen Landhaus-Anwesen. Viel alter Baumbestand sowie die Gartenanlage aus Rasen, Beeten und Sträuchern und einer Teichanlage runden das Bild des Gebäudeensembles ab. In Halsbek sind ein Kindergarten und die Grundschule vorhanden. Für weitergehende Schulen steht eine gute Busanbindung zur Verfügung. Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Natur- und Pflanzenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Westerstede ist Kreisstadt des Ammerlandes und bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Symbiose aus moderner Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot sowie wirtschaftlicher Lebensqualität. Alle erdenklichen Schulformen bis hin zum eigenständigen Europa-Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ebenfalls ansässig in der Stadt, die auch als Gesundheitsstadt im Grünen bekannt ist, die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit renommiertem teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Durch die Kombination der vielfach ansässigen Fachärzte gewinnt Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung. Wunderschöne Parkanlagen, ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Oldenburg Universität und City liegt etwa 20 Autominuten per PKW entfernt. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer oder Bremen schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Bad Zwischenahn oder Oldenburg ist vorhanden, ebenso ist ein Bahnanschluss in Westerstede-Ocholt oder Bad Zwischenahn verfügbar.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4732 - vielen Dank!