Westerstede-Ocholt: Großes Anwesen mit viel Platz, Obj. 4720

26655 Westerstede / Ocholt

225.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede / Ocholt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.484 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1971
Online-ID
4828287
Anbieter-ID
4720
Stand vom
10.05.2019
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
242.70 kWh/m2a
Gültig bis
08.05.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das ideale Anwesen für Ihre individuelle Inneneinrichtung. Viel Platz innen und besonders außen zum Spielen, Toben und zur Erholung. Hier fühle sich die Familie mit Kindern und Haustieren wohl. Das wohl durchdachte Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß ebenerdiges Wohnen mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Im kleinen Teilkeller befindet sich die solide Ölheizung aus den 90er Jahren mit MAN Raketenbrenner aus 2006. Im Obergeschoß befinden sich 4 weitere Schlafzimmer und ein WC. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zur Garage mit elektrisch betriebenen Garagentor und einer anliegenden Werkstatt. Im Außenbereich stehen Ihnen eine überdachte Terrasse, ein Gewächshaus und ein Gartenhaus zur Verfügung. Die große Freifläche mit Rasen und einem herrlichen Weitblick ins Grüne bietet für den Feierabend viel Erholungswert. Der Energieausweis wird neu erstellt und spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Durch die zurückgebaute Lage mit weitläufigem, hinteren Grundstück ist die vorne liegende Straße nicht störend. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.


Ausstattung

Am Haus wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: -Die Dacheindeckung wurde mit Tondachpfannen erneuert. -Die Fenster wurden überwiegend 2010 erneuert. -Ebenso wurde das Sektionaltor der Garage im Jahr 2012 erneuert. -Schon im Jahr 1980 wurde die Hohlschicht mit einer Einblasdämmung versehen. Das Haus müsste innen renoviert werden. Die Innenräume erhalten mit Ihren neuen Wunschfarben und Bodenbelägen die individuelle Note, das Bad und die die beiden Gäste-WC ist funktional in Ordnung, neue Fliesen frischen alles auf. So erreichen Sie mit geringem Aufwand Ihre Traumimmobilie.


Lage

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand, jedoch in der Nähe zum Ortszentrum mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Bahnhof mit Anbindung an die Bundesbahn nach Emden/ Leer und Oldenburg/ Bremen. Ocholt ist eine Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern Sport- und Freizeitangebote bietet, entweder in direkter Nähe oder unmittelbar außerhalb des Stadtzentrums. Dazu reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Weitläufige Naturflächen, Wasserläufe und Naturschutzgebiete im nahen Umfeld bieten viel Erholung in der Freizeit. Bad Zwischenahn mit zahlreichen weiteren Attraktionen und dem Zwischenahner Meer liegt nur ca. 9 km entfernt. Die Ammerlandklinik in der Kreisstadt Westerstede und alle weiteren Schulen wie Einkaufsmöglichkeiten nebst Ärzten sind schnell erreichbar. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten mit dem PKW entfernt.


Sonstiges

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Philipp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4720 - vielen Dank!