Wiefelstede: Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Obj. 6211

26215 Wiefelstede

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.229 m2
Wohnfläche
139 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7769270
Anbieter-ID
6211
Stand vom
19.10.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
2019
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Immobilie auf einem großen Grundstück im Herzen von Wiefelstede? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Durch die Grundstücksgröße und den aktuellen Bebauungsplan wäre eine zusätzliche Bebbaung denkbar. Hierzu muss aber ein Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden gestellt werden. Durch den Hauseingang erreichen Sie einen kleinen Flurbereich. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer, welches Dank der Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre erhält und Zugang auf die überdachte Terrasse bietet. Im benachbarten Raum befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz, um verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten zu realisieren. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher als Zwischenbau zwischen Wohnhaus und Garage dient. Dieser ist gedämmt, verfügt über einen Kamin und bietet einen freien Blick in den schönen Garten. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Etage über ein teilsaniertes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Vom Flur erschließen sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das oben befindliche Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und wurde etwa im Jahr 2000 erneuert. Im Teilkeller befindet sich ein Vorratsraum und die neuwertige Gastherme, welche von der EWE geleast ist. Bei einem Eigentumswechsel ist ein Rückkauf möglich. Die Garage und die angeschlossene Werkstatt bieten Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin erreichen Sie Ronald Lehmhus unter der Rufnummer 04402 83083.


Ausstattung

- attraktive Lage in Wiefelstede - Großes Grundstück - Bad im EG behindertengerecht umgebaut und teilsaniert - Bad im OG wurde ca. im Jahr 2000 erneuert - gedämmter Wintergarten - Kamin - Teilkeller - Gas-Heizung als Wärmeplus-Modell der EWE, Bj. 2019 - Garage - Werkstatt


Lage

Wiefelstede befindet in ruhiger Lage inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier haben Sie die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Freibäder, Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen, einen Kletterwald ,Tennishallen, sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage. Seit 2014 gibt es auch die Möglichkeit auf Moorhuhn-Jagd zu gehen. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Des Weiteren sind zahlreiche gemütliche Gastwirtschaften unmittelbat erreichbar, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes verwöhnen. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Nordsee ist in etwa 30-60 min. Autofahrt, je nach Ziel, zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Lehmhus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6211 - vielen Dank!