Wiefelstede OT Heidkamp: Vor den Toren Oldenburgs ! Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Obj. 6225

26215 Wiefelstede

410.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
782 m2
Wohnfläche
115 m2
Kellerfläche
1 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7957080
Anbieter-ID
6225
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
410.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MWST
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
360.90 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vor den Toren Oldenburgs befindet sich diese Sie suchen für sich und Ihre Familie eine Immobilie in beliebter und familiärer Lage, in der Sie sich geborgen fühlen könnten ? Dann freuen wir uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Ein zentraler Flur begrüßt Sie und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Garderobe abzulegen. Kurzen Weges gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie für eine komfortable Essgelegenheit. Eine Küche, die ebenfalls über ausreichend Platz verfügt. Von dort aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum, die beiden Räumlichkeiten bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. In den beiden Kellerräumen haben Sie ausreichend Stauraum und Platz für z. B. Getränke, Lebensmittel usw., weiterhin befindet sich hier die Heizungsanlage aus dem Jahre 2016 . Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein kl. Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit modernisierter Dusche sowie Abstellmöglichkeiten in Form von Einbauschränken. Im Flur im OG befinden sich auch weitere Einbauschränke mit viel Stauraum, über diesen befinden sich Lichtfenster, die ausreichend Helligkeit in den Flur bringen. Durch eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden, der noch zusätzliche Ausbaureserve bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit wertvollen Pflanzen und Baumbestand bietet viele Gelegenheiten zum Entspannen oder zum Spielen mit der Familie. Praktikabel ist vor allem die überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Ihren PKW bringen Sie in einer der Garagen mit elektrischen Gargentor oder auf einem Außenstellplatz unter. Lassen Sie sich doch gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort von der Immobilie überzeugen. Hierfür stehen Ihnen Frau Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403 - 3099 gerne zur Verfügung.


Ausstattung

- ruhige Nachbarschaft - gute Verkehrsanbindung - uneinsichtiger Garten - gute Raumaufteilung - Teilunterkellert - Kamin auf der überdachten Terrasse - 2 Garagen - Balkon und 2 große Terrassen


Lage

Zugehörig zur Gemeinde Wiefelstede OT Heidkamp – nur wenige PKw-Minuten von der Stadtgrenze von OLDENBURG entfernt in einem ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses Einfamilienhaus. Wiefelstede befindet in ruhiger Lage inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Diesem Ort ist die Bezeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort" verliehen worden. Mit einem 800 Hektar großen Waldgebiet ist Wiefelstede die waldreichste Gemeinde im Ammerland. Hier haben Sie die Möglichkeit, abseits von Straßenverkehr und Hektik, durch die Wälder, Wiesen und Felder auf sandigen Wegen oder geklinkerten Straßen zu wandern und zu radeln. Wiefelstede verfügt über die älteste Kirche im Ammerland, verschiedene Museen und einen Bauerngarten im mediterranen Stil. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde Wiefelstede viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Freibäder, Sportzentren mit Rasenspielfeldern und Leichtathletikanlagen, einen Kletterwald ,Tennishallen, sowie eine Golf- und Swin-Golf Anlage. Im Norden der Gemeinde findet man idyllisch gelegene Badeseen zum surfen, segeln, rudern, paddeln, schwimmen und angeln. Des Weiteren sind zahlreiche gemütliche Gastwirtschaften unmittelbar erreichbar, die Sie mit kulinarischen Spezialitäten des Ammerlandes verwöhnen. Die A28 und A29 liegen in kurzer Reichweite und sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Nordsee ist in etwa 40 min. mit dem Auto zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Kreklau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6225 - vielen Dank!