Wiesmoor: Neubau EFH, Obj. 5542

26639 Wiesmoor

294.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26639 Wiesmoor
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
867 m2
Wohnfläche
118,88 m2
Nutzfläche
36,43 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
6060892
Anbieter-ID
5542
Stand vom
20.01.2021
Kauf­preis
294.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir planen nachfolgendes Neubauvorhaben: 2 Einfamilienhäuser mit Trennung von Carports. Beide Grundstücke sind separat mit einer Größe von etwa 867 m² (Vermessung erfolgt noch). Wir möchten Ihnen hier das Haus mit der Übersichtsnummer 1 zum Kauf anbieten. Die Bilder der Häuser sind Musterfotos, da diese Haustypen bereits gebaut wurden und auch so erneut gebaut werden. Auf dem Grundstück steht noch ein altes Haus, welches jedoch abgerissen wird. Die Wohnfläche beläuft sich auf knapp 119 m². Wobei auf das Erdgeschoss etwa 65 m² und dem Dachgeschoss etwa 54 m² fallen. Ein paar Details zum Neubau: - KfW 55 Standard , - teilw. bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, - Haustür mit 3fach-Sicherheitsschloss , - elektr. Außenrollos, -Be-und Entlüftungsanlage,- Innentüren in weiß,-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Die Vermessungskosten sind im Angebotspreis enthalten. Die Pflasterung bis 80 m² für die Auffahrt mit Carport sowie der Terrassenbereich ebenfalls. Änderungen sind aufgrund des frühen Baustadiums möglich. Nicht enthalten sind die Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlage sowie Gas-, Wasser-, Strom- und Telekomanschluss. Sollten die Arbeiten übernommen werden können Zusatzkosten entstehen. Der Baubeginn ist noch im Jahr 2021 geplant und die Fertigstellung könnte evtl. 2022 erfolgen. Die Unternehmen sind ausschließlich Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Büro Aurich: Tel. 04941-9842080 oder mobil: 01738064407 Alwin Eilers.


Lage

Das Grundstück liegt in Wiesmoor im Ortsteil Hinrichsfehn. Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 18-Loch-Golfanlage. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 14.000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alwin Eilers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5542 - vielen Dank!