Wilhelmshaven: Einzigartige Pyramide im frequentierten Gewerbegebiet! Obj. 6259

26389 Wilhelmshaven

999.000,00 €
Kaufpreis
1.580 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.580 m2
Grundstück
4.479 m2
Nutzfläche
1.580 m2
Verkaufsfläche
1.580 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7907028
Anbieter-ID
6259
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
999.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Separates WC
3
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
17.08.2032
Stromwert
34.20 kWhm2a
Wärmewert
101.70 kWhm2a
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
GAS

Das Fitnessstudio bleibt als Mieter erhalten! Die einzigartige Immobilie überzeugt mit Ihrer architektonisch außergewöhnlichen Bauweise in Pyramidenform. Mit einer Höhe von rund 21 m und einem eindrucksvollen sowie modernen Design bietet die Immobilie Freiraum für individuelle Gestaltungen und Nutzungsmöglichkeiten. Seit 2016 erfolgt die Nutzung durch ein Fitnessstudio. Verteilt auf zwei Etagen erstrecken sich rund 1.580 m² Nutzfläche. Der repräsentative Eingangsbereich bietet einen umfänglichen Einblick in die großflächige Pyramide. Die galerieartige Bauweise der Zwischendecke verleiht dem Innenraum eine ansprechende Optik sowie eine freie und offene Atmosphäre. Auf der unteren Ebene erschließen sich ein vorgelagerter Empfangsbereich, ein Büro, drei separierte Sanitäranlagen, ein Technikraum sowie zwei Räume mit einer Sonnenbank. Linksseitig befinden sich zudem zwei großzügige Umkleiden mit jeweils einem Duschbereich sowie ein im hinteren Gebäudeteil abgetrennter Kursraum. Die restliche im Erd- und Obergeschoss befindliche Fläche ist offen gestaltet und dient als Fitnessfläche. Auf dem Grundstück erstrecken sich rund 58 Außenstellplätze mit Möglichkeiten zur Erweiterung. Das Objekt ist seit 01/2016 langfristig an einen adäquaten Mieter vermietet und erzielt jährliche Mieterträge in Höhe von 90.000 € zzgl. MwSt..


Ausstattung

- Bauweise in Pyramidenform mit etwa 21 m Höhe - langjähriges Mietverhältnis seit 01/2016 - jährliche Mieterträge 90.000 € zzgl. MwSt. - flexible Raumaufteilung durch Trockenbauwänden - eine behindertengerechte und zwei geschlechtergetrennte Sanitäranlagen - zwei Umkleiden mit Duschbereichen - Notausgänge im Erd- und Obergeschoss - 58 Außenstellplätze (erweiterbar) - Tragwerk aus Stahl-Doppel-T-Trägern und Holzpfetten - Pfahlgründung - Betonzwischendecke - Innenschale mit 140 mm Wärmedämmung - Außenschale mit Alu-Trapezblech 200/40 - Zusätzliche Außenschale aus Stahl-Trapezblech 20/75 in 2007 - Erneuerung des Vordaches in 2007 - Erneuerung der Automatik-Türanlage in 2021 - Fenster aus 1991 - Erneuerung Heizungsanlage 2009 - Außenleiter mit Traverse


Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in dem südwestlich der Innenstadt liegenden Gewerbegebiet. Das Gewerbegebiet Güterstraße, gelegen an der Peterstraße, der Haupteinfallstraße zur Innenstadt, hat sich seit 1990 zusammen mit dem unmittelbar benachbarten Gewerbegebiet Oldenburger Straße vom Handwerks-Viertel zum größten Wilhelmshavener Einzelhandels-Gewerbegebiet außerhalb der Innenstadt entwickelt. In diesem Bereich sind namhafte und renommierte Unternehmen ansässig. Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt im Nordwesten Deutschlands an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Stadt hat etwa 75.000 Einwohner und ist eines der Oberzentren im Norden. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Die stetige wirtschaftliche Entwicklung der Stadt ist nicht zuletzt an dem wachsenden JadeWeserPort zu erkennen. Ob kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen, sportliche Aktivitäten oder kulinarische Angebote – die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6259 - vielen Dank!