Wir präsentieren: Ein sicheres & nachhaltiges Investment!

26655 Westerstede

2.050.000,00 €
Kaufpreis
1.023 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1.023 m2
Wohnfläche
633,32 m2
verfügbar ab
der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!
Online-ID
6649244
Anbieter-ID
20568
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
2.050.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Wohneinheiten
9
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41,30 kWh/m2a
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Insgesamt verteilen sich 9 Wohneinheiten (2-3 Zimmerwohnungen) auf 3 Etagen. Die Wohnungen wurden ganz nach dem Motto "zeitlos und wertig Wohnen" konzipiert. Innerhalb des Objektes befindet sich ein großzügiger Keller, in dem jeder Wohneinheit ein eigener, abgeschlossener Raum zur Verfügung steht. Neben diesen einzelnen Kellerräumen befinden sich hier zudem ein gemeinschaftlicher Trocken- sowie der Heizungs- und Zählerraum. Ausreichende Parkplätze und ein geräumiges Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen runden diese hochwertige Immobilie ab. Neben der Barrierefreiheit ist die mittlere Wohnung im Erdge-schoss zudem rollstuhlgerecht erstellt worden. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 67.020,00 EUR. Dies entspricht einer Rendite von etwa 3,2 %. Das Objekt wurde 2019 mit dem KfW-Standard 55 errichtet.


Ausstattung

• 45 ° Walmdach mit roten Doppelfalzziegeln aus Ton • rötlicher 11,5 cm Verblender • KG: 30 cm Stahlbetonwände • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Stellantrieb • Fahrstuhl (vom Keller bis in das Dachgeschoss) • elektrische Außenrollläden an allen Fenstern • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung • KfW-55 Standard • Sicherheitsbeleuchtung • Wohnungen teilweise mit Badewanne und Dusche, ansons-ten Dusche • hochwertige, handwerksgerechte Bauausführung durch hiesige Unternehmen • Fußböden: Fliesen und Design Vinyl Belag • Wände und Decken: Raufaser, weiß gestrichen • Bäder: teilgefliest, weiß und anthrazit • Türen: Holztüren in Holzzargen, weiß, teilweise mit Glasfüllung


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Westerstede. Von hier aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für Berufspendler ist der Autobahnanschluss 28 Richtung Bremen/Oldenburg und Emden/Leer in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin befindet sich der ZOB in unmittelbarer Nähe. Dieser bietet optimale Busverbindungen.


Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kunterbuntes e. V.
    56 m
  • Kiosk am Esch
    62 m
    • Netto Marken-Discount Westerstede
      128 m
  • Volkshochschule
    208 m
  • DRK Kindertagesstätte Fröbelstraße
    750 m
    • Kindergarten am Schützenbusch
      1,20 km
  • Bartels / Breslauer Straße
    71 m
  • Breslauer Straße
    94 m

Athing & Eilers Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Hayen
August-Hinrichs-Str. 6, 26215 Wiefelstede

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20568 - vielen Dank!