Wohn- u. Gewerbeimmobilie zur vielfältigen Nutzung in OL-Etzhorn (Objekt-Nr: 5666)

449.000,00 € Kauf
6 Zimmer
178 m2
26125 Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst
Immobilientyp
Büro/Praxis, Gewerbe, Praxis
Zimmer
6
Gesamtfläche
418 m2
Grundstück
2.400 m2
Wohnfläche
178 m2
Büroflächen
80 m2
Nutzfläche
240 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Online-ID
3805535
Anbieter-ID
5666
Stand vom
03.11.2017
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
113.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.03.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Carport
6× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
6× / 0,00 € Miete
Garage
6× / 0,00 € Miete

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie mit angebautem Bürotrakt, Werkstatt, Garagengebäude und Gartenhaus wurde 1978 auf einem 2.400 m² großen Naturgrundstück am Rande eines Gewerbegebietes in Oldenburg-Etzhorn errichtet. Aufteilung A WOHNHAUS Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobenbereich und geräumiger Gästetoilette lässt sofort die besondere Wohnqualität dieser Immobilie erkennen. Der Wohnbereich mit dem Kamin- und Esszimmer sind miteinander verbunden und verteilen sich auf 86 m². Gegenüberliegend der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen weißen Hochglanz-Einbauschrank und ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein offener Arbeitsbereich, der lichtdurchflutet ist. Weitere Räumlichkeiten können problemlos durch eine große Ausbaureserve geschaffen werden. B SEPARATER GEWERBETRAKT (ANGEBAUT) 2 Räumlichkeiten, Labor/Werkstatt, WC-Anlage und Abstellraum. C NEBENGEBÄUDE und NEBENFLÄCHEN (ANGEBAUT) Angebaute Garage mit 4 Stellplätzen und Werkstattbereich. Grundfläche ca. 100 m². C GARTENHAUS Im Gartenbereich befindet sich ein winterfestes Gartenhaus für Gartengeräte. ERLÄUTERUNG ZUR LAGE IM GEWERBEGEBIET Die Immobilie liegt innerhalb eines Gewerbegebietes im Stadtteil Etzhorn in Oldenburg. Voraussetzung für die Nutzung ist das Bestehen eines Gewerbes oder Kleingewerbes. Ein Käufer hat aber auch die Möglichkeit, diese Immobilie als Anlageobjekt zu erwerben und dann an einen Gewerbetreibenden zu vermieten. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Der Verkauf erfolgt auftragsgemäß nach Gebot.


Ausstattung

- Massivbauweise (Bockhorner Klinker rot-bunt) mit Hohlschicht und 24iger Gasbeton - Doppelgarage für vier PKW´s mit 2 elektrischen Garagentoren - Heizungsanlage von 2012 - überdachter Balkon - überdachte Terrasse - zwei Bäder - Gäste-WC - offener Kaminofen - Rundumbeleuchtung - Kamin - alter Baumbestand Weitere Extras zur Immobilie können Sie unserem Exposé entnehmen, welches wir Ihnen gerne kurzfristig zusenden!


Lage

Stadt-Norden von Oldenburg im Stadtteil Etzhorn Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen an das Autobahnnetz der Stadt Oldenburg über die Anschlussstelle Oldenburg-Etzhorn sowie über die Wilhelmshavener Heerstraße Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten durch den in der Nähe befindlichen real-Verbrauchermarkt, Tedox-Markt, ALDI sowie Geschäfte im Bereich Nadorster Straße.


Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

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Meyer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5666 - vielen Dank!