Wohn-/und Geschäftshaus im Herzen von Oldenburg

26122 Oldenburg

3.200.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
999 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
14
Gesamtfläche
999 m2
Grundstück
610 m2
Wohnfläche
450 m2
Nutzfläche
229 m2
Vermietbare Fläche
770 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
6471304
Anbieter-ID
22469
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
3.200.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
7
Gewerbeeinheiten
4
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151,20 kWh/m2a
Gültig bis
22.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Immobilie liegt im Herzen der Oldenburger Innenstadt und die Ursprünge dieses Wohn- und Geschäftshauses gehen auf das Jahr 1890 zurück.

Das Objekt verfügt über drei Gewerbeeinheiten und sieben Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 450 m², hinzu kommen die Gewerbe- bzw. Nutzflächen im Keller mit insgesamt ca. 549m².

Neben dem bestehenden Gebäude ist das große Potenzial durch die große Baulücke an der Staulinie sehr interessant. Es gibt für diese Lage keinen rechtskräftigen Bebauungsplan, sondern ein Neubau muss sich nach § 34 Baugesetzbuch in die Nachbarschaft einfügen. Hier wäre eine Abstimmung mit dem Bauamt sinnvoll.

Energieausweis ist angefordert.


Ausstattung

EG links: Ladenlokal mit Kellerzugang (ca. 117 m² Gewerbefläche)
EG rechts: Ladenlokal (ca. 130 m² Gewerbefläche)
1. OG: 5-Zimmer-Wohnung sowie separate Büroeinheit (insgesamt ca. 165 m²)
2. OG links: Gewerbeeinheit (ca. 29 m² Gewerbefläche)
2. OG hinten: 3 Zimmer-Wohnung (ca. 89 m² Wfl.)
2. OG rechts: 2 Zimmer-Wohnung (ca. 51 m² Wfl.)
3. OG links vorne: 1 Zimmer-Wohnung (ca. 27 m² Wfl.)
3. OG links hinten: 1 Zimmer-Wohnung (ca. 46 m² Wfl.)
3. OG rechts hinten: 1 Zimmer-Wohnung (ca. 44 m² Wfl.)
3. OG rechts vorne: 1 Zimmer-Wohnung (ca. 29 m² Wfl.) Zusätzliche Ausstattung: Potenzial durch die Baulücke rückseitig und die Erschließung über die Staulinie


Lage

Die absolute TOP-Lage mitten in der Oldenburger Innenstadt und ideal über die Staulinie erschlossen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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