Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Westerstede!

26655 Westerstede

840.000,00 €
Kaufpreis
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
675 m2
Wohnfläche
245 m2
Nutzfläche
500 m2
verfügbar ab
Der Übergang erfolgt nach Vereinabrung!
Online-ID
7834042
Anbieter-ID
20622
Stand vom
10.08.2022
Kauf­preis
840.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126,10 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974

Das Gebäude besteht im gegenwärtigen Zustand aus drei Bauabschnitten. Der erste (mittlere) Abschnitt wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet. 1974 erfolgte eine Erweiterung/Umbau des Gebäudes um die heutige Lagenfläche sowie der Hauptwohnung über zwei Etagen. Der letzte Bauabschnitt wurde im Jahre 1996 durchgeführt. Dabei wurde das Gebäude um eine Doppelgarage und eine zusätzliche Wohneinheit erweitert. Die Arbeiten wurden von hiesigen Unternehmen ausgeführt. Insgesamt ist die Immobilie somit in drei Wohneinheiten sowie der großzügigen Gewerbeeinheit (500 m² Nutzfläche) aufgeteilt. Die Wohneinheiten sind zurzeit vollständig vermietet. Die Gewerbefläche kann kurzfristig geräumt werden und bietet ideale Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Nutzungen.


Ausstattung

- Massivbauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Verblendmauerwerk (rot) - erster Bauabschnitt: Satteldach - zweiter Bauabschnitt: Flachdach (Sanierung 2000) - dritter Bauabschnitt: Pultdach - Heizungsanlage 1 von 1995 (Gaszentralheizung) - Heizungsanlage 2 von 2021 (Gaszentralheizung) - vollständige Sanierung der Wohnung 3 (2010) - nicht bebaute Fläche vollständig gepflastert - Fahrstuhlschacht vorhanden


Lage

In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Das Straßenbild ist geprägt von zahlreichen Gewerbeeinheiten und Institutionen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlüsse A28 und A31 bieten perfekte Anbindungen Richtung Oldenburg/Bremen und Emden/Leer.


Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Athing & Eilers Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr René-Lucien Hayen
Bahnhofstr. 8, 26655 Westerstede

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 20622 - vielen Dank!