Wohn-und Geschäftshaus in Sande-Neustadtgödens

26452 Niedersachsen - Sande

155.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Niedersachsen - Sande
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
354 m2
Wohnfläche
120 m2
Vermietet
Baujahr
1964
Online-ID
5055180
Anbieter-ID
K53
Stand vom
26.09.2019
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.69 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentraler Lage des historischen Ortes Neustadtgödens in der Gemeinde Sande wird dieses Objekt zum Kauf angeboten Die aktuelle Nutzung erfolgt als Friseursalon mit angrenzender Wohnung. Das Haus wurde 1964 errichtet und seit ca. 2000 umfassend saniert. Es wurden Dach, Heizung, Sanitär, Elektrik, Fenster etc. erneuert und auch die Hohlschicht des Mauerwerks gedämmt. Leichte Mängel sowie die über die EWE geleaste Heizung wurden über Abschläge bei der Kaufpreisvorstellung berücksichtigt. Das Objekt ist seit 2013 unbefristet vermietet.


Ausstattung

4 Zimmer plus Friseursalon Gaszentralheizung aus 2015 Fenster:Kunststoffenster mit Isolierverglasung Sanitärbereich:Wannenbad und Gäste-WC


Lage

Neustadtgödens ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland in Niedersachsen. In den letzten Jahren sind verschiedene Neubaugebiete entstanden, viele junge Familien haben hier ein neues Zuhause gefunden. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind vorhanden, es gibt einen Schlachter, einen Friseur sowie eine Gaststätte. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, Neustadtgödens liegt an der B436 zwischen Sande und Friedeburg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sande, Zetel und Bockhorn und Friedeburg, auch Wilhelmshaven ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die BAB 29 Wilhelmshaven - Oldenburg bietet gute Anbindungen auch für Pendler.


Sonstiges

Aktuell unbefristet vermietet

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