Wohnen am Deich

26969 Butjadingen

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
118,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
118,13 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6262568
Anbieter-ID
22992-EG
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Gartennutzung
Massivbauweise
Baujahr
2021

In traumhafter Lage auf einem Grundstück von ca. 3.900 m² direkt am Deich wird hier ein ehemaliges Hotel umgebaut zu hochwertigen Ferienwohnungen. Die Sanierung der Wohnungen wird mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail umgesetzt.

In diesem ehemaligen Gästehaus befinden sich zwei Ferienwohnungen auf jeweils einer Etage mit ca. 110 m² im Dachgeschoss und 118 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Jede Wohnung hat einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus.

In dieser Wohnung im Erdgeschoss haben Sie zwei separate Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche wurde durch ein weiteres Fenster noch heller und offener gestaltet. Sie haben von allen drei Zimmern die Möglichkeit über eine Terrasse direkt in den großzügigen Garten zu gehen und den Ausblick Richtung Deich zu genießen. Der Garten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hat den Charakter einer parkähnlichen Anlage.

Das Grundstück selber hat eine natürliche Eingrenzung durch einen Bewässerungsgraben und hat einen alten gemischten Baumbestand.


Ausstattung

Schlafzimmer 1 mit Bad, Schlafzimmer 2 mit Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Es erwartet Sie außerdem eine neue komplette Hybridheizungsanlage, Wärmepumpe/ Gasheizung, Hygienische Warmwasserbereitung (legionellenfrei). Neuer Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung und neuer Fußbodenbeleg. In den Bädern wird ein Handtuchwärmetrockner eingebaut. Eine zentrale Lüftungsanlage, neue Elektroinstallation und komplett neue Kunststofffenster. Installation für den nachträglichen Einbau einer Saunakabine.Es entsteht ein neuer Geräteschuppen, eine Garage für Abfall, der Hof und die Zufahrt werden neu gepflastert, Grillplätze werden geschaffen. Zusätzliche Ausstattung: große Außenanlage. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis (ohne Umsatzsteuer).
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Burhave liegt in der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch. Butjadingen liegt auf der gleichnamigen Halbinsel an der deutschen Nordseeküste, die im Südwesten an den Jadebusen, im Westen und Nordwesten an die Innenjade sowie im Osten und im Nordosten an die Weser und deren Mündung grenzt.

Das Wohnquartier liegt direkt hinter dem Deich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Der Ort ist bekannt für seinen Erholungswert und ist der perfekte Ort für einen Urlaub an der Nordseeküste.


Sonstiges

Je nach Baufortschritt können noch Wünsche berücksichtigt werden!
Bitte berücksichtigen Sie, dass der Verkaufspreis ein Nettopreis ist und sich das Angebot somit an Vermieter richtet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wilt Duhr

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