Wohnen auf einer Ebene! Geräumiger Bungalow mit Garage in ruhiger, zentraler Lage in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

485.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
226 m2
Grundstück
605 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6133716
Anbieter-ID
101072
Stand vom
22.02.2021
Kauf­preis
485.000,00 €
Anmerkungen
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
211.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.01.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Energieausweis wurde beantragt! In begehrter, zentraler Wohnlage unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn befindet sich dieser sehr gepflegte und geräumige Bungalow mit Teilkeller und Garage. Die attraktive Immobilie verfügt über eine einladende Wohndiele, die u. a. den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (> 50 m²) sowie die Küche mit Gartenzugang erschließt. Zwei weitere, gut geschnittene Räume dienen als Schlaf- und Gästezimmer / Büro. Zusätzlich stehen das Vollbad, ein Gäste-WC sowie der Flurbereich mit Einbauschrankanlage zur Verfügung. Der frühere Freisitz seitlich des Hauseingangs wurde nachträglich geschlossen und dient nun als weiterer Wohnraum mit Wintergartencharakter. Eine Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des geräumigen Dachgeschosses ist bedingt möglich. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ca. 43 m² große Teilkeller mit insgesamt 3 Räumen sowie der aus dem Gartenbereich zugängliche Abstellraum. Weiterhin können wir u. a. auf ein pflegeleichtes Grundstück sowie eine Garage verweisen.


Ausstattung

zweischaliges Außenmauerwerk; Außenwand aus hell-tönigen Verblendsteinen; Hohlschicht (8 cm) sowie Innenschale aus Gasbeton bzw. Porenbeton Zwischendecke zw. Teilkeller u.EG sowie zw. EG u.Spitzboden als Betondecke; nicht unterkellerter Bereich mit Betonsohle u. Streifenfundamenten Spitzboden über Einschubtreppe erreichbar; für eine ggf. zu installierende Geschosstreppe besteht ausreichendes Platzangebot Kunststofffenster- u. -Türelemente (außen dunkel-tönig/innen weiß) mit Isolierverglasung; Außenrollläden installiert; überw. elektr. Betätigung (außer Vollbad) gepfl. Parkettfußb. im Wohn-/Essbereich hellgrundige Achteckbodenfliesen (Marmoroptik) mit schwarz-tönigen Einlegern im Windfang- und Flurbereich Küche mit beige-tönigen Bodenfliesen u. voll ausgestatteter Einbauküche „Poggenpohl“; Zugang zum Gartenbereich von der Küche aus vorhanden gepfl. Vollbad, Badbereich mit hellgrundigen Wand- u. Bodenfliesen gestaltet, teilw. Dekorfliesen; Sanitärausstattung „weiß“: Waschb., abgemauerter Duschbereich, Wanne, WC u. Bidet; zusätzl. Fußb.-Erwärmung installiert G-WC mit Waschb. u.d WC; Sanitärfarbe „sandfarben“; weiße Bodenfliesen (diagonale Verlegung) in Kombination mit gelb-tönigen Wandfliesen gepfl. Parkettfußb. im Schlafzimmer u. im Büro/Gästezimmer überdachter u. nachträglich verschlossener Freisitz vorhd.; Wandheizkörper dort installiert; hellgrundige Bodenfliesen; bodentiefe Fenster-/Türelemente Teilkeller mit 3 Räumen inkl. Heizungsr.; Waschmaschinenanschluss, Kraftstromanschluss vorhd.; Treppe in das Kellergeschoss u. Fußb. der Kellerräume mit Spaltfliesen ausgerüstet aus dem Gartenbereich zugängl. Abstellr. vorhd.; Wasseranschluss mit Waschb. installiert; beige-tönige Spaltfliesen als Bodenbelag Gashzg.; Fabr. „Brötje“ mit Warmwasservorratssp.; Raumerwärmung über Wandheizkörper Alarmanlage installiert Garage m. elektr. Sektionaltor; zusätzli. Nebeneingangstür im rückwärtigen Bereich installiert zusätzl. elektr. Hoftor m. Fernbedienung bei der Garagenzufahrt


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ortsgebundener Lage. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Entfernung zu der vielfältigen Geschäftswelt. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, das Zwischenahner Meer und auch weitere Kureinrichtungen wie Rehaklinik, Wellenhallenbad, Freilichtmuseum, Strandpark mit Badestrand und Fähranleger etc. sind bequem zu erreichen. Überregionale Ziele werden durch Bahnanbindung und die BAB 28 (Anschlussstellen ca. 10 PKW-Minuten entfernt) erschlossen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schuh Style
    446 m
  • Kind Hörgeräte
    446 m
    • Le Cafe Behrens Meyer
      458 m
  • Lüttje Lü von St. Michael
    2,72 km
  • EV Kindergarten Sonnenstrahl
    2,76 km
    • Ev. Kindergarten St. Michael
      4,46 km
  • Esso
    384 m
  • Kurpark
    421 m
    • Auf dem Hohen Ufer
      462 m

Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hungerland

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 101072 - vielen Dank!