- Wohnen im Grünen - Schönes reetgedecktes Bauernhaus mit Wirtschaftsdiele in Huntorf - Elsfleth

26931 Elsfleth

287.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26931 Elsfleth
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
441 m2
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
285 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Online-ID
5817326
Anbieter-ID
310110
Stand vom
01.12.2020
Kauf­preis
287.000,00 €
Provision für Käufer
- keine Käuferprovision -
Anmerkungen
Hofanlage solo: EUR 287.000 Hofanlage inkl. Maschinenhalle: EUR 417.000 Hofanlage inkl. Grünland: EUR 305.000 Hofanlage inkl. Maschinenhalle und Grünland: EUR 435.000
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gültig bis
11.09.2020
Baujahr
1798
letzte Modernisierung
1800
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Den nach Westen gerichteten Wohbereich des schönen reetgedeckten Bauernhauses erreicht man über die große, teilweise zurückgebaute Wirtschaftsdiele. Alle Wohnräume gruppieren sich um die einladende Eingangsdiele. Des Weiteren steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Durchgang zum weiterführenden Vorrats- und Lagerraum zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich der Gartenbereich mit angrenzenden Weideflächen. Darüber hinaus steht Ihnen als neue/-er Eigentümer/in die Option offen, eine Maschinenhalle (Bj: 2000/2001) und/oder eine Grünfläche für Pferdehalter mit 5.300 m² Fläche zusätzlich zu erwerben.


Ausstattung

-Typische Hofstelle der Wesermarsch; 2-Ständerwerk, Niedersächsisches Hallenhaus - Zuwegung gepflastert - Groot Dör mit Glasbogen; Balkenlage außen weiß gestrichen, Groot Dör und Stalltüren in grün gestrichen - Dacheindeckung mit Weserreet; Südseite erneuert in 2019/2020; Nordseite 2015; - Intaktes Holzgesimse (Anstrich notwendig) - Wirtschaftstrakt nicht mehr in Bewirtschaftung; teilweise Rückbau der Stalleinrichtungengen erfolgt, aktuell dient dieser Bereich nur noch zu Abstell- und Lagerzwecken - Wasser- und Stromanschlüsse in Wirtschaftsdiele vorhanden - Brandmauer zwischen Wirtschaftsdiele und Wohntrakt - Eichentür zum Wohntrakt mit einem feststehenden Seitenelement und Glasausschnitten mit Gelbglas - Wohntrakt teilweise saniert - Bodenraum über Wohntrakt nicht ausgebaut, nur teilweise als Abstellboden nutzbar - Holzbalken-Zwischendecken im Wohntrakt - Elektrik teilerneuert - Öl-Heizung veraltet/Austausch zwingend innerhalb von 2 Jahren nach Erwerb), Beheizung über Plattenheizkörper - weiße Kunststofffenster im Wohntrakt in 2002 erneuert mit Doppelverglasung - Innentüren aus Holz in passender Zarge, teilweise mit Glasausschnitt und einfachen Drückern ausgestattet - Fenster teilweise mit Fliegenschutz in eigenem Rahmen - Fensterbänke außen mit Glattklinker - Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette, - Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum vorhanden - Abwasserentsorgung über Kleinkläranlage -Strom- und Starkstromanschluss vorhanden -Internetverbindung vorhanden -Fernsehempfang über Sat


Lage

Das wunderschöne, reetgedeckte Bauernhaus mit Groot Dör und Wirtschaftstrakt befindet sich zwischen der ehemaligen Seefahrerstadt Elsfleth (9 km) und der Universitätsstadt Oldenburg (13 km) in einer friedlichen, ruhigen Lage.


Sonstiges

Beim Erwerb einer oder mehreren Grundstücksflächen erwerben Sie entweder eine noch zu vermessende neue Grundstücksfläche von dem insgesamt 22.000 m² großen Landstück oder einen prozentualen Miteigentumsanteil der gesamten Fläche. Genauere Bestimmungen sind noch mit der zuständigen Behörde zu klären. Übersicht Verkehrswerte: Hofanlage solo - EUR 287.000 Hofanlage inkl. Maschinenhalle - EUR 417.000 Hofanlage inkl. Grünland - EUR 305.000 Hofanlage inkl. Maschinenhalle und Grünland - EUR 435.000

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