Wohnen im historischen Ambiente – Fachwerkhaus in guter Lage von Sandkrug

26209 Hatten / Sandkrug

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten / Sandkrug
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7940181
Anbieter-ID
2102
Stand vom
04.10.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kamin
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.06.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit historischem Ambiente und einem großen Garten in einem ruhigen Wohnumfeld? Dann haben wir genau das passende Haus für Sie im Angebot! Das historisch anmutende Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet viel Platz Ihre gestalterischen Wohnideen umzusetzen und überzeugt mit vielen kleinen individuellen Details. Im Jahr 1983 wurde das Fachwerkhaus nach historischem Vorbild als sogenanntes Sechseckhaus errichtet und verfügt über fünf Zimmer inklusive eines nachträglich angebauten Wintergartens. Das Haus bietet über zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m². Ein Doppelcarport, ein Gartenhaus/Schuppen und ein schön angelegter Garten mit großer Terrasse runden dieses exklusive Angebot ab. Das ruhig gelegene Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 800 m². Sichern Sie sich dieses einmalige Haus im Herzen von Sandkrug.


Ausstattung

Das hier exklusiv angebotene Fachwerkhaus wurde einem historischen Haus im Museumsdorf Cloppenburg nachempfunden und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. So finden Sie hier neben dem allgemeinen Fachwerk auch eine sichtbare Balkenlage, dänische Holz-Doppelfenster, Kellenputz sowie wunderschöne, originalgetreue Holztüren mit teils schmiedeeisernen Türbeschlägen. Das Haus bietet mit seinem sechseckigen Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² diverse individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann sowohl als Einfamilienhaus oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: •Baujahr ca. 1983 •Wintergarten Bj. ca. 1999 •Wohnfläche ca. 175 m² •Grundstücksfläche 800 m² •freistehendes Sechseckhaus •große Terrasse •Einbauküchen im Kaufpreis enthalten •Kachelofen im Kaufpreis enthalten •Treppe: Holztreppe •Bauart der Immobilie: Massivbauweise mit Fachwerk •Dachform: Sechseckiges Zeltdach mit Asbestzement-Dachplatten •Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit Holzfachwerk-Verblender •Fenster: dänische Holzdoppelfenster mit zweimal Einfachverglasung •Heizung: Brennwertheizung •Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden Das Einfamilienhaus wurde von dem jetzigen Eigentümer laufend instandgehalten und befindet sich somit in einem guten Zustand. Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie gerne mit dem weiterführenden Exposé und in einem persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Ortschaft Sandkrug, die wiederum ein Ortsteil der Gemeinde Hatten ist. Mit etwa 15.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Hatten in der Region als beliebtes Wohndomizil. Gerade die Nähe zur Stadt Oldenburg ist besonders hervorzuheben und macht die Gemeinde Hatten äußerst attraktiv für junge Familien. Die Gemeinde Hatten (Oldb.) liegt südöstlich von Oldenburg, südwestlich von Hude, westlich von Ganderkesee, nördlich von Dötlingen, nord-nordöstlich von Großenkneten und östlich von Wardenburg. Die Ortschaft Sandkrug bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportvereine und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld. Eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich direkt im Ort. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr sehr gut. Sandkrug verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Oldenburg und Osnabrück. Somit ist eine schnelle Anbindung an Oldenburg und über Oldenburg auch nach Bremen geboten. Die Gemeinde Hatten wird durch die Autobahnanschlüsse Hatten (A28 Oldenburg-Bremen) und Sandkrug (A29 Oldenburg-Dreieck Ahlhorner Heide) erschlossen.


Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen erhalten Sie zusammen mit dem Exposé von uns. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. WEITERE HINWEISE: Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig von den neuen Eigentümern übernommen werden. Die vorhandenen Einbauküchen und der Kachelofen sind im Kaufpreis enthalten. HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

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Immoto Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2102 - vielen Dank!