Wohnen im Quartier Willersstraße

26123 Oldenburg

559.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
154,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
179,42 m2
Wohnfläche
154,8 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Baufertigstellung
Online-ID
5832893
Anbieter-ID
18357-10
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
559.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Oldenburg, im beliebten Bürgereschviertel, entsteht im Teileigentum dieses neue und moderne Stadthaus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang in den eigenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche. Im Dachstudio befindet sich der Schlafbereich. Alternativ können Sie gegen Aufpreis im Dachstudio einen abgetrennten Ankleidebereich und ein weiteres Duschbad erhalten. In der Tiefgaragenanlage befindet sich der dazugehörige Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt zusätzlich € 25.000,00. Fertigstellung der Stadthäuser ist 2020 geplant.


Ausstattung

Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, Terrasse, Schuppen, Technische Details / Ausstattung/ Bauart der Immobilie: Konventionelle, massive Bauweise, Fassade: Klinker, Dachform: Flachdach mit Gefälle, Dacheindeckung: Betondachpfannen, Dachdämmung: Anforderung nach der Energieeinsparverordnung, Fenster: Kunststofffenster (außen: anthrazit foliert, innen: weiß) mit Fensterfalzlüftung, Heizung: Gas-Blockheizkraftwerk mit Einzeltherme, Erwärmung: Fußbodenheizung, Innenwand: Massiv, Fußbodenbelag: Echtholzparkett und Fliesen. Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Sondernutzungsrecht am Garten, KP Tiefgaragenstellplatz € 25.000, --
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Der Neubau dieses geräumigen Stadthauses entsteht in einer sehr guten, ruhigen Lage im beliebten Bürgereschviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Anbindung an den Nahverkehr stehen Ihnen im Stadtteil zur Verfügung. Die Fußgängerzone in der Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von vielen historischen Gebäuden.


Sonstiges

Mit über 170.000 Einwohnern gilt die Universitätsstadt Oldenburg als wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum der Weser-Ems-Region. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die weiterhin wachsende Stadt gut erreichbar. Die attraktive Innenstadt rund um die große Fußgängerzone wird ergänzt durch das imposante Schloss, kulturelle Einrichtungen wie Museen und das Staatstheater. Sie stellt somit einen Hauptanziehungspunkt Oldenburgs dar. Oldenburg ist Universitäts- und Fachhochschulstandort und beherbergt darüber hinaus verschiedene führende Forschungseinrichtungen. Eine Vielzahl verschiedener Einrichtungen bietet in der Freizeit ein Höchstmaß an Gestaltungsmöglichkeiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dennis Hotze

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