Wohnen in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage!

26160 Bad Zwischenahn

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
105,34 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
28.01.2025 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
9940350
Anbieter-ID
31807
Stand vom
28.01.2025
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
195,10 kWhm2a
Gültig bis
17.12.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus wurde 1986 in attraktiver Wohnlage auf einem 450 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Hinweis: Die Spülmaschine ist defekt.) Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet durch ein bodentiefes Fensterelement die Möglichkeit auf die überdachte Terrasse zu gehen. Hier können Sie in den wärmeren Monaten auch bei nicht so schönem Wetter Stunden im Freien genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 erneuert und ist neben Waschtisch und WC mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zudem sorgt hier die Fußbodenerwärmung für eine angenehme Fußwärme. Die Schlafräume bieten Platz für die ganze Familie, können aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Für Ihren PKW ist eine Garage mit elektrischem Sektionaltor vorhanden.

Glasfaser für schnelles Internet ist an der Hauptstraße verlegt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Betondecke

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Wehnen, einem malerischen Gemeindeteil von Bad Zwischenahn, der für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Wehnen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Ammerlands führen. Der nahegelegene Zwischenahner Meer bietet nicht nur Möglichkeiten zur Erholung, sondern auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Bad Zwischenahn, nur wenige Minuten entfernt, bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte Oldenburg und Bremen gelangen können. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn A28 optimal, um in kurzer Zeit die umliegenden Ballungszentren zu erreichen.

Wehnen kombiniert die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist somit der ideale Ort für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Sonja Kenter

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 31807 - vielen Dank!