Wohnen mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Bad Zwischenahn! 4 Balkone !

26160 Bad Zwischenahn

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
140,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
140,84 m2
Nutzfläche
32 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5285691
Anbieter-ID
BZ- 337
Stand vom
30.01.2020
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
125,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,3 kWh/m2a
Gültig bis
15.07.2029
Aus­stell­datum
16.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
1980
Tiefgarage
1

Es erwartet Sie eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohnung mit Penthhousecharakter und einer idealen Raumaufteilung auf ca. 140 m² Wohnfläche. Tiefgaragenstellplatz ! Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: eine Diele , ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmerbereich, eine Küche mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit, ein Schlafzimmer , ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne , ein Abstellraum, ein Hobbyraum Eine traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung mit Liebe zum Detail. 4 Balkone (1x Norden, 2x Osten, 1x Süden) verschaffen Ihnen einen tollen Ausblick über die Dächer von Bad Zwischenahn und bieten Ihnen auf Grund der unterschiedlichen Ausrichtung zu jeder Tageszeit eine optimale Verweilmöglichkeit. Alle 4 Balkone sind zusätzlich mit einer versteckten, eingebauten Abstellmöglichkeit versehen. Als Highlight ist das großzügig gehaltene Wohnzimmer zu bezeichnen. Freiliegende Dachträgerbalken bieten einen Blick in die Dachspitze und verschaffen ein gemütliches und großes Raumgefühl, unterstützt durch 2 große Fensterfronten (Zugang auf 2 Balkone) und das damit verbundene Tages,- bzw. Sonnenlicht. Eine halbhohe Mauer innerhalb des Wohnzimmers dient derzeit als Raumteiler für den Bereich mit Treppenaufgang (tischlergefertigte Holztreppe) in das Dachgeschoss. Durch eine Maueraufstockung wäre ein zusätzlichen Raumgewinn möglich. Die Küche mit Einbauküche und ausreichend Sitzmöglichkeit ist auf kurzem Wege vom Wohnzimmer oder Esszimmerbereich erreichbar. Küche und auch Esszimmerbereich bieten Ihnen einen Zugang auf den Balkon. Ein weiteres Highlight stellt das Schlafzimmer mit seinem angrenzenden Badezimmer dar, ein sogenanntes Bad en Suite. Das Badezimmer ist idealerweise mit einer Dusche und einer Badewanne sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich wurde im Badezimmer ein Waschmaschinen,- und ein Trockneranschluss berücksichtigt. Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und im Badezimmer sorgen für tageslichtfreundliche Räume mit jeweils Zugang auf einen Balkon. Das verbleibende Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32 m² kann als Hobbyraum, für Abstellzwecke oder ähnliches genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Brennwerttherme Bauj. 2013. Rundum eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Verkaufsobjekt ab. Kein Personenaufzug vorhanden. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Die Wohnanlage wurde 1980 erstmalig bezugsfertig und verfügt über insgesamt 19 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, verteilt auf 3 Etagen mit 2 separaten Hauseingängen. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 75,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Gas Ausstellungsdatum: 16.07.2019 Gültig bis: 15.07.2029


Lage

Die Wohnanlage ist in zentrumsnaher Lage von Bad Zwischenahn gelegen. Die Flaniermeile von Bad Zwischenahn sowie das Zwischenahner Meer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn
Am Hogen Hagen 33, 26160 Bad Zwischenahn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt BZ- 337 - vielen Dank!